26 Rue DAWN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
814 600 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 176,2 m² · constr. 1984 · terrain 815,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,4 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 900 $
Rôle antérieur 746 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823846402130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F10980156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
495 400 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
746 900 $
ID provincial
66142823846402130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 66 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 196 m · Vendu 760 000 $ (4 471 $/m²) 170 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +13 859 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 845 101 $ Poids 85 % |
| 2 | 105, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 218 m · Vendu 640 000 $ (4 097 $/m²) 156,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +40 973 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 695 443 $ Poids 78 % |
| 3 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 790 m · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge +13 110 $ | 694 110 $ Poids 73 % |
| 4 | 16, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-17 · 271 m · Vendu 760 000 $ (4 294 $/m²) 177 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 802 179 $ Poids 71 % |
| 5 | 29, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-22 · 329 m · Vendu 775 500 $ (4 201 $/m²) 184,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie −17 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 771 $ Poids 68 % |
| 6 | 157, Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-23 · 528 m · Vendu 694 000 $ (3 995 $/m²) 173,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge +13 880 $ | 749 489 $ Poids 65 % |
| 7 | 1488, Boulevard Sunny Brooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-16 · 967 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 718 154 $ Poids 60 % |
| 8 | 10, Rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-23 · 845 m · Vendu 740 000 $ (4 402 $/m²) 168,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +17 829 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 855 999 $ Poids 59 % |
| 9 | 169, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-29 · 625 m · Vendu 685 000 $ (4 001 $/m²) 171,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +10 003 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 810 089 $ Poids 53 % |
| 10 | 23, rue de Séville, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 363 m · Vendu 866 000 $ (5 620 $/m²) 154,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +62 098 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 1 003 939 $ Poids 52 % |
| 11 | 16, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 318 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 124 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 837 626 $ Poids 50 % |
| 12 | 24, rue Davignon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 975 m · Vendu 556 500 $ (3 545 $/m²) 157 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 384 $ · Ajust. superficie +34 028 $ · Ajust. âge +25 043 $ | 664 954 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.