24 Rue DAWN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
990 500 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 248,6 m² · constr. 1984 · terrain 895,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 500 $
Rôle antérieur 949 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823846454440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F10980154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
513 900 $
Valeur bâtiment
435 600 $
Rôle antérieur
949 500 $
ID provincial
66142823846454440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 82 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue du Lido, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-19 · 314 m · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −12 882 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 628 212 $ Poids 91 % |
| 2 | 27, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 545 m · Vendu 940 000 $ (3 565 $/m²) 263,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −26 913 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 1 075 285 $ Poids 71 % |
| 3 | 19, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-28 · 222 m · Vendu 900 000 $ (3 812 $/m²) 236,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +23 825 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 013 251 $ Poids 63 % |
| 4 | 12, rue Dallas, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 236 m · Vendu 840 000 $ (3 649 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +33 571 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 955 535 $ Poids 63 % |
| 5 | 1, rue Valmount, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 305 m · Vendu 850 000 $ (3 871 $/m²) 219,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +56 125 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 955 220 $ Poids 56 % |
| 6 | 1430, Boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-21 · 814 m · Vendu 900 000 $ (3 710 $/m²) 242,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +11 129 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 963 113 $ Poids 54 % |
| 7 | 1, Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-11 · 528 m · Vendu 835 000 $ (3 937 $/m²) 212,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +71 847 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 1 025 878 $ Poids 53 % |
| 8 | 78, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-13 · 818 m · Vendu 851 000 $ (3 873 $/m²) 219,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie +55 972 $ · Ajust. âge −8 510 $ | 977 223 $ Poids 51 % |
| 9 | 19, rue Linton, Dollard-des-Ormeaux 2025-01-31 · 360 m · Vendu 795 000 $ (3 277 $/m²) 242,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge +59 625 $ | 1 016 945 $ Poids 50 % |
| 10 | 35, rue Vinci, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-16 · 434 m · Vendu 840 000 $ (3 859 $/m²) 217,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +59 614 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 994 178 $ Poids 50 % |
| 11 | 62, rue Audubon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 795 m · Vendu 875 000 $ (4 227 $/m²) 207 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 923 $ Poids 48 % |
| 12 | 50, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (2 880 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 791 863 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.