9 Rue DALLAS · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
789 400 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 181,2 m² · constr. 1986 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 700 $
Rôle antérieur 683 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823848796390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09941540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 300 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
683 700 $
ID provincial
66142823848796390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 62 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 566 m · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge +19 665 $ | 709 934 $ Poids 83 % |
| 2 | 11, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 70 m · Vendu 760 000 $ (4 471 $/m²) 170 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +25 035 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 863 878 $ Poids 82 % |
| 3 | 29, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-22 · 116 m · Vendu 775 500 $ (4 201 $/m²) 184,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie −7 142 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 817 028 $ Poids 73 % |
| 4 | 16, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-17 · 62 m · Vendu 760 000 $ (4 294 $/m²) 177 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +9 017 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 820 514 $ Poids 72 % |
| 5 | 105, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 224 m · Vendu 640 000 $ (4 097 $/m²) 156,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +51 216 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 712 087 $ Poids 71 % |
| 6 | 1488, Boulevard Sunny Brooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-16 · 722 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +22 290 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 733 999 $ Poids 69 % |
| 7 | 157, Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-23 · 315 m · Vendu 694 000 $ (3 995 $/m²) 173,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie +14 983 $ · Ajust. âge +20 820 $ | 766 418 $ Poids 69 % |
| 8 | 10, Rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-23 · 598 m · Vendu 740 000 $ (4 402 $/m²) 168,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +28 834 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 874 404 $ Poids 66 % |
| 9 | 62, rue Audubon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 639 m · Vendu 875 000 $ (4 227 $/m²) 207 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 529 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 829 221 $ Poids 60 % |
| 10 | 169, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-29 · 429 m · Vendu 685 000 $ (4 001 $/m²) 171,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +20 006 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 826 941 $ Poids 56 % |
| 11 | 208, Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 922 m · Vendu 670 000 $ (3 733 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 795 499 $ Poids 53 % |
| 12 | 62, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 700 m · Vendu 620 000 $ (3 806 $/m²) 162,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +34 825 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 727 722 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.