14 Rue LIDO · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
835 300 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 213,9 m² · constr. 1982 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 400 $
Rôle antérieur 688 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823858256070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09941680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 300 $
Valeur bâtiment
344 100 $
Rôle antérieur
688 400 $
ID provincial
66142823858256070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
482 607 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 69 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Audubon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 600 m · Vendu 875 000 $ (4 227 $/m²) 207 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 880 833 $ Poids 84 % |
| 2 | 1, Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-11 · 456 m · Vendu 835 000 $ (3 937 $/m²) 212,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 949 224 $ Poids 78 % |
| 3 | 78, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-13 · 610 m · Vendu 851 000 $ (3 873 $/m²) 219,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge −17 020 $ | 901 508 $ Poids 72 % |
| 4 | 1, rue Valmount, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 128 m · Vendu 850 000 $ (3 871 $/m²) 219,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −11 031 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 879 564 $ Poids 71 % |
| 5 | 35, rue Vinci, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-16 · 416 m · Vendu 840 000 $ (3 859 $/m²) 217,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −7 331 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 918 833 $ Poids 64 % |
| 6 | 12, rue Dallas, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 98 m · Vendu 840 000 $ (3 649 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −29 739 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 883 824 $ Poids 64 % |
| 7 | 35, Calumet, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-28 · 168 m · Vendu 851 000 $ (4 080 $/m²) 208,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 190 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge +4 255 $ | 979 256 $ Poids 62 % |
| 8 | 33, rue Fabre, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 652 m · Vendu 657 500 $ (3 122 $/m²) 210,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 294 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge +46 025 $ | 762 970 $ Poids 58 % |
| 9 | 19, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-28 · 45 m · Vendu 900 000 $ (3 812 $/m²) 236,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −42 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 114 $ Poids 57 % |
| 10 | 29, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-22 · 80 m · Vendu 775 500 $ (4 201 $/m²) 184,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie +61 544 $ · Ajust. âge −7 755 $ | 870 204 $ Poids 54 % |
| 11 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 586 m · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +68 776 $ · Ajust. âge +6 555 $ | 757 443 $ Poids 51 % |
| 12 | 33, rue de Paris, Dollard-des-Ormeaux 2025-01-17 · 228 m · Vendu 760 000 $ (3 626 $/m²) 209,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 902 172 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.