36 Rue SEVILLE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 101 500 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 314,4 m² · constr. 1987 · terrain 532,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 600 $
Rôle antérieur 929 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823859856090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09908760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 300 $
Valeur bâtiment
570 300 $
Rôle antérieur
929 600 $
ID provincial
66142823859856090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 044 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 206 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
484 248 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 87 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, Rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-18 · 504 m · Vendu 1 135 000 $ (3 541 $/m²) 320,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −10 801 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 1 195 261 $ Poids 88 % |
| 2 | 31, rue du Lido, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-19 · 32 m · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +67 083 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 717 627 $ Poids 60 % |
| 3 | 28, rue Valmount, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-04 · 315 m · Vendu 1 150 000 $ (3 378 $/m²) 340,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −43 919 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 224 043 $ Poids 59 % |
| 4 | 1427, boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-09 · 590 m · Vendu 1 475 000 $ (5 134 $/m²) 287,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 820 $ · Ajust. superficie +69 566 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 1 600 261 $ Poids 55 % |
| 5 | 27, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 785 m · Vendu 940 000 $ (3 565 $/m²) 263,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +90 364 $ · Ajust. âge +89 300 $ | 1 206 662 $ Poids 43 % |
| 6 | 33, rue Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-08 · 672 m · Vendu 785 000 $ (2 882 $/m²) 272,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +60 518 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 997 029 $ Poids 38 % |
| 7 | 1427, boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2024-11-25 · 590 m · Vendu 853 000 $ (2 969 $/m²) 287,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +166 395 $ · Ajust. superficie +40 230 $ · Ajust. âge −12 795 $ | 1 046 831 $ Poids 35 % |
| 8 | 6, rue du Boisé, Montréal 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 1 461 800 $ (4 402 $/m²) 332,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +135 454 $ · Ajust. superficie −38 955 $ · Ajust. âge −146 180 $ | 1 412 119 $ Poids 21 % |
| 9 | 96, rue Champlain, Montréal 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 1 525 000 $ (5 801 $/m²) 262,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie +149 368 $ · Ajust. âge −129 625 $ | 1 685 884 $ Poids 19 % |
| 10 | 60, Colbert Street, Montréal 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (4 797 $/m²) 260,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +129 029 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 374 492 $ Poids 19 % |
| 11 | 93, 9e avenue, Montréal 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 1 575 000 $ (5 016 $/m²) 314 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 548 560 $ Poids 17 % |
| 12 | 9, Rue Dubois, Dollard-des-Ormeaux 2024-05-23 · 975 m · Vendu 800 000 $ (3 155 $/m²) 253,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +95 899 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 124 508 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.