27 Rue LIDO · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 012 900 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 298,2 m² · constr. 1986 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 500 $
Rôle antérieur 860 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823859940070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09942020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 200 $
Valeur bâtiment
473 300 $
Rôle antérieur
860 500 $
ID provincial
66142823859940070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 106 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
483 496 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 84 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, Rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-18 · 557 m · Vendu 1 135 000 $ (3 541 $/m²) 320,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −39 486 $ · Ajust. âge +51 075 $ | 1 160 901 $ Poids 79 % |
| 2 | 31, rue du Lido, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-19 · 37 m · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +47 396 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 694 790 $ Poids 75 % |
| 3 | 1427, boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-09 · 606 m · Vendu 1 475 000 $ (5 134 $/m²) 287,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 820 $ · Ajust. superficie +27 980 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 1 551 300 $ Poids 60 % |
| 4 | 27, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 765 m · Vendu 940 000 $ (3 565 $/m²) 263,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +61 490 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 1 173 089 $ Poids 54 % |
| 5 | 28, rue Valmount, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-04 · 261 m · Vendu 1 150 000 $ (3 378 $/m²) 340,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −71 284 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 190 928 $ Poids 48 % |
| 6 | 33, rue Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-08 · 681 m · Vendu 785 000 $ (2 882 $/m²) 272,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +37 175 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 969 762 $ Poids 45 % |
| 7 | 1427, boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2024-11-25 · 606 m · Vendu 853 000 $ (2 969 $/m²) 287,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +166 395 $ · Ajust. superficie +16 181 $ · Ajust. âge −17 060 $ | 1 018 516 $ Poids 38 % |
| 8 | 1430, Boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-21 · 551 m · Vendu 900 000 $ (3 710 $/m²) 242,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +103 133 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 064 116 $ Poids 37 % |
| 9 | 50, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (2 880 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +69 408 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 870 487 $ Poids 30 % |
| 10 | 19, rue Linton, Dollard-des-Ormeaux 2025-01-31 · 544 m · Vendu 795 000 $ (3 277 $/m²) 242,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +91 101 $ · Ajust. âge +67 575 $ | 1 106 165 $ Poids 27 % |
| 11 | 26, Dubois Rue, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 263 $/m²) 245,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +86 460 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 032 521 $ Poids 26 % |
| 12 | 26, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 911 $/m²) 249,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +95 623 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 258 360 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.