28 Rue SEVILLE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
790 500 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 190,7 m² · constr. 1982 · terrain 526,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 800 $
Rôle antérieur 676 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823868299700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09942140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 500 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
676 800 $
ID provincial
66142823868299700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
483 496 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 62 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Audubon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 493 m · Vendu 875 000 $ (4 227 $/m²) 207 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 450 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 831 800 $ Poids 80 % |
| 2 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 606 m · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +25 768 $ · Ajust. âge +6 555 $ | 714 435 $ Poids 75 % |
| 3 | 29, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-22 · 50 m · Vendu 775 500 $ (4 201 $/m²) 184,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie +12 813 $ · Ajust. âge −7 755 $ | 821 473 $ Poids 72 % |
| 4 | 11, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 150 m · Vendu 760 000 $ (4 471 $/m²) 170 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +46 271 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 869 913 $ Poids 72 % |
| 5 | 16, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-17 · 92 m · Vendu 760 000 $ (4 294 $/m²) 177 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +29 412 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 825 709 $ Poids 67 % |
| 6 | 1488, Boulevard Sunny Brooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-16 · 661 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +40 236 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 739 145 $ Poids 63 % |
| 7 | 1, Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-11 · 538 m · Vendu 835 000 $ (3 937 $/m²) 212,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −42 124 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 903 557 $ Poids 61 % |
| 8 | 157, Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-23 · 393 m · Vendu 694 000 $ (3 995 $/m²) 173,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie +33 961 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 771 516 $ Poids 60 % |
| 9 | 10, Rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-23 · 562 m · Vendu 740 000 $ (4 402 $/m²) 168,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +49 744 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 880 514 $ Poids 58 % |
| 10 | 105, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 375 m · Vendu 640 000 $ (4 097 $/m²) 156,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +70 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 749 $ Poids 55 % |
| 11 | 35, Calumet, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-28 · 229 m · Vendu 851 000 $ (4 080 $/m²) 208,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 190 $ · Ajust. superficie −36 512 $ · Ajust. âge +4 255 $ | 931 933 $ Poids 54 % |
| 12 | 78, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-13 · 598 m · Vendu 851 000 $ (3 873 $/m²) 219,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie −56 165 $ · Ajust. âge −17 020 $ | 856 576 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.