26 Rue SEVILLE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 019 500 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 262,8 m² · constr. 1986 · terrain 540,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
952 000 $
Rôle antérieur 952 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823868408110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09942160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 800 $
Valeur bâtiment
587 200 $
Rôle antérieur
952 000 $
ID provincial
66142823868408110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
483 105 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 84 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue du Lido, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-19 · 84 m · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 651 769 $ Poids 97 % |
| 2 | 27, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 799 m · Vendu 940 000 $ (3 565 $/m²) 263,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 1 109 994 $ Poids 65 % |
| 3 | 1430, Boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-21 · 520 m · Vendu 900 000 $ (3 710 $/m²) 242,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +37 469 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 998 452 $ Poids 59 % |
| 4 | 19, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-28 · 92 m · Vendu 900 000 $ (3 812 $/m²) 236,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +50 889 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 049 316 $ Poids 57 % |
| 5 | 1427, boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-09 · 574 m · Vendu 1 475 000 $ (5 134 $/m²) 287,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 820 $ · Ajust. superficie −62 892 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 1 460 428 $ Poids 54 % |
| 6 | 12, rue Dallas, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 210 m · Vendu 840 000 $ (3 649 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +59 479 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 989 842 $ Poids 54 % |
| 7 | 33, rue Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-08 · 729 m · Vendu 785 000 $ (2 882 $/m²) 272,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie −13 833 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 918 754 $ Poids 48 % |
| 8 | 78, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-13 · 616 m · Vendu 851 000 $ (3 873 $/m²) 219,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie +83 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 013 235 $ Poids 47 % |
| 9 | 1, rue Valmount, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 21 m · Vendu 850 000 $ (3 871 $/m²) 219,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +83 607 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 991 202 $ Poids 47 % |
| 10 | 168, rue Sonata, Dollard-des-Ormeaux 2025-02-28 · 452 m · Vendu 815 000 $ (3 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie +45 316 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 1 029 037 $ Poids 44 % |
| 11 | 179, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-03 · 597 m · Vendu 691 000 $ (2 933 $/m²) 235,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 909 $ · Ajust. superficie +39 888 $ · Ajust. âge +31 095 $ | 853 892 $ Poids 44 % |
| 12 | 19, rue Linton, Dollard-des-Ormeaux 2025-01-31 · 581 m · Vendu 795 000 $ (3 277 $/m²) 242,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +33 098 $ · Ajust. âge +67 575 $ | 1 048 162 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.