27 Rue SEVILLE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 074 600 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 307,9 m² · constr. 1983 · terrain 547,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 000 $
Rôle antérieur 913 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823868869700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09942540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 400 $
Valeur bâtiment
543 600 $
Rôle antérieur
913 000 $
ID provincial
66142823868869700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 161 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
487 017 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 86 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, Rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-18 · 617 m · Vendu 1 135 000 $ (3 541 $/m²) 320,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −22 310 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 1 161 052 $ Poids 81 % |
| 2 | 31, rue du Lido, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-19 · 120 m · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +59 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 128 $ Poids 65 % |
| 3 | 1427, boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-09 · 525 m · Vendu 1 475 000 $ (5 134 $/m²) 287,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 820 $ · Ajust. superficie +52 880 $ · Ajust. âge −51 625 $ | 1 554 075 $ Poids 59 % |
| 4 | 28, rue Valmount, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-04 · 304 m · Vendu 1 150 000 $ (3 378 $/m²) 340,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −54 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 190 064 $ Poids 55 % |
| 5 | 27, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 849 m · Vendu 940 000 $ (3 565 $/m²) 263,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +78 779 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 176 277 $ Poids 45 % |
| 6 | 33, rue Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-08 · 775 m · Vendu 785 000 $ (2 882 $/m²) 272,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +51 152 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 971 963 $ Poids 38 % |
| 7 | 1427, boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2024-11-25 · 525 m · Vendu 853 000 $ (2 969 $/m²) 287,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +166 395 $ · Ajust. superficie +30 581 $ · Ajust. âge −29 855 $ | 1 020 121 $ Poids 38 % |
| 8 | 50, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (2 880 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +83 376 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 873 655 $ Poids 23 % |
| 9 | 28, Rue Dubois, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (3 503 $/m²) 251,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +99 315 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 1 137 155 $ Poids 20 % |
| 10 | 26, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (3 911 $/m²) 249,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +114 591 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 262 704 $ Poids 19 % |
| 11 | 35, rue Bergeron, Montréal 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 1 605 000 $ (5 437 $/m²) 295,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 545 $ · Ajust. superficie +34 525 $ · Ajust. âge −160 500 $ | 1 627 570 $ Poids 18 % |
| 12 | 96, rue Champlain, Montréal 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 1 525 000 $ (5 801 $/m²) 262,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie +130 515 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 644 156 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.