11 Rue SEVILLE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
589 400 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 132,6 m² · constr. 1985 · terrain 282,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,4 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 400 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823877599290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F10982326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
66142823877599290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
480 250 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 24 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-05 · 614 m · Vendu 685 000 $ (5 185 $/m²) 132,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 780 172 $ Poids 78 % |
| 2 | 11, rue Stonecrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-22 · 782 m · Vendu 780 000 $ (6 220 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +22 392 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 851 228 $ Poids 71 % |
| 3 | 34, rue Creswell, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 795 m · Vendu 840 000 $ (6 725 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +25 893 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 935 285 $ Poids 70 % |
| 4 | 18, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 919 m · Vendu 780 000 $ (6 336 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 097 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 876 397 $ Poids 63 % |
| 5 | 31A, rue Fabre, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-19 · 842 m · Vendu 710 000 $ (5 445 $/m²) 130,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 827 851 $ Poids 62 % |
| 6 | 30, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 961 m · Vendu 668 000 $ (5 426 $/m²) 123,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +25 776 $ · Ajust. âge +53 440 $ | 755 639 $ Poids 60 % |
| 7 | 30, rue de Touraine, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 954 m · Vendu 599 000 $ (4 467 $/m²) 134,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 088 $ Poids 60 % |
| 8 | 62, rue de Paris, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-17 · 263 m · Vendu 330 000 $ (2 613 $/m²) 126,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 123 $ Poids 59 % |
| 9 | 122, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 597 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 008 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 483 258 $ Poids 58 % |
| 10 | 539, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 123 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 347 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 553 847 $ Poids 58 % |
| 11 | 162, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 759 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 728 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 510 841 $ Poids 57 % |
| 12 | 75, rue Carson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 719 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +16 548 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 534 678 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.