9 Rue SEVILLE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
708 500 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 180 m² · constr. 1985 · terrain 282,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,4 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 600 $
Rôle antérieur 517 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823877658430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F10982328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
517 600 $
ID provincial
66142823877658430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 40 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 252 m · Vendu 760 000 $ (4 471 $/m²) 170 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +22 353 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 857 395 $ Poids 81 % |
| 2 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 779 m · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 704 432 $ Poids 73 % |
| 3 | 29, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-22 · 225 m · Vendu 775 500 $ (4 201 $/m²) 184,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie −9 662 $ · Ajust. âge +3 878 $ | 810 630 $ Poids 71 % |
| 4 | 16, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-17 · 240 m · Vendu 760 000 $ (4 294 $/m²) 177 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 814 138 $ Poids 71 % |
| 5 | 1488, Boulevard Sunny Brooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-16 · 777 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +20 024 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 728 532 $ Poids 67 % |
| 6 | 105, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 487 m · Vendu 640 000 $ (4 097 $/m²) 156,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +48 758 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 706 428 $ Poids 67 % |
| 7 | 62, rue Audubon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 477 m · Vendu 875 000 $ (4 227 $/m²) 207 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 065 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 822 310 $ Poids 63 % |
| 8 | 157, Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-23 · 570 m · Vendu 694 000 $ (3 995 $/m²) 173,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 760 550 $ Poids 63 % |
| 9 | 10, Rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-23 · 702 m · Vendu 740 000 $ (4 402 $/m²) 168,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +26 193 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 868 063 $ Poids 62 % |
| 10 | 23, rue de Séville, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 98 m · Vendu 866 000 $ (5 620 $/m²) 154,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +72 775 $ · Ajust. âge +8 660 $ | 1 018 946 $ Poids 50 % |
| 11 | 72, de Paris, Dollard-des-Ormeaux 2025-01-15 · 198 m · Vendu 692 500 $ (3 968 $/m²) 174,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 829 $ · Ajust. superficie +10 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 242 $ Poids 50 % |
| 12 | 62, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 799 m · Vendu 620 000 $ (3 806 $/m²) 162,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +32 541 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 722 338 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.