7 Rue SEVILLE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
598 400 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 135,2 m² · constr. 1982 · terrain 317,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,7 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 900 $
Rôle antérieur 410 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823877707510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F10982330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
410 900 $
ID provincial
66142823877707510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 24 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-05 · 631 m · Vendu 685 000 $ (5 185 $/m²) 132,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +8 037 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 776 638 $ Poids 77 % |
| 2 | 11, rue Stonecrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-22 · 798 m · Vendu 780 000 $ (6 220 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +30 478 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 847 614 $ Poids 68 % |
| 3 | 34, rue Creswell, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 814 m · Vendu 840 000 $ (6 725 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +34 636 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 931 428 $ Poids 67 % |
| 4 | 31A, rue Fabre, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-19 · 848 m · Vendu 710 000 $ (5 445 $/m²) 130,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +13 067 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 824 279 $ Poids 61 % |
| 5 | 18, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 925 m · Vendu 780 000 $ (6 336 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 335 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 872 935 $ Poids 60 % |
| 6 | 105, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 493 m · Vendu 640 000 $ (4 097 $/m²) 156,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −43 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 048 $ Poids 60 % |
| 7 | 30, rue de Touraine, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 967 m · Vendu 599 000 $ (4 467 $/m²) 134,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 647 910 $ Poids 60 % |
| 8 | 30, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 969 m · Vendu 668 000 $ (5 426 $/m²) 123,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +32 830 $ · Ajust. âge +43 420 $ | 752 673 $ Poids 57 % |
| 9 | 62, rue de Paris, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-17 · 279 m · Vendu 330 000 $ (2 613 $/m²) 126,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 380 570 $ Poids 57 % |
| 10 | 122, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 597 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 685 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 481 260 $ Poids 54 % |
| 11 | 539, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 123 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 707 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 551 557 $ Poids 54 % |
| 12 | 162, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 759 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +21 615 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 508 753 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.