19 Rue SEVILLE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
888 300 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 223,2 m² · constr. 1983 · terrain 665,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,5 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 500 $
Rôle antérieur 814 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823878362480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F10981040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 200 $
Valeur bâtiment
365 300 $
Rôle antérieur
814 500 $
ID provincial
66142823878362480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
482 713 $
$/m² médian
4 055
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 75 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Audubon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 462 m · Vendu 875 000 $ (4 227 $/m²) 207 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 239 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 904 864 $ Poids 83 % |
| 2 | 1, rue Valmount, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 93 m · Vendu 850 000 $ (3 871 $/m²) 219,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 812 $ Poids 72 % |
| 3 | 78, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-13 · 706 m · Vendu 851 000 $ (3 873 $/m²) 219,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge −12 765 $ | 923 775 $ Poids 68 % |
| 4 | 1, Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-11 · 664 m · Vendu 835 000 $ (3 937 $/m²) 212,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +21 849 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 971 705 $ Poids 67 % |
| 5 | 12, rue Dallas, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 312 m · Vendu 840 000 $ (3 649 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −12 772 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 904 992 $ Poids 67 % |
| 6 | 31, rue du Lido, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-19 · 196 m · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −43 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 194 $ Poids 64 % |
| 7 | 19, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-28 · 175 m · Vendu 900 000 $ (3 812 $/m²) 236,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −24 587 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 960 339 $ Poids 63 % |
| 8 | 1430, Boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-21 · 474 m · Vendu 900 000 $ (3 710 $/m²) 242,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −35 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 498 $ Poids 59 % |
| 9 | 35, rue Vinci, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-16 · 630 m · Vendu 840 000 $ (3 859 $/m²) 217,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +10 611 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 940 975 $ Poids 58 % |
| 10 | 35, Calumet, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-28 · 358 m · Vendu 851 000 $ (4 080 $/m²) 208,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 190 $ · Ajust. superficie +29 781 $ · Ajust. âge +8 510 $ | 1 002 481 $ Poids 56 % |
| 11 | 33, rue Fabre, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 832 m · Vendu 657 500 $ (3 122 $/m²) 210,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 294 $ · Ajust. superficie +19 669 $ · Ajust. âge +49 313 $ | 780 775 $ Poids 49 % |
| 12 | 33, rue de Paris, Dollard-des-Ormeaux 2025-01-17 · 165 m · Vendu 760 000 $ (3 626 $/m²) 209,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +24 656 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 922 832 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.