17 Rue SEVILLE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
671 000 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 149 m² · constr. 1987 · terrain 379,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 300 $
Rôle antérieur 506 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823878470960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F10982322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
506 300 $
ID provincial
66142823878470960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
480 250 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 33 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 471 m · Vendu 640 000 $ (4 097 $/m²) 156,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −14 750 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 649 320 $ Poids 86 % |
| 2 | 23, rue de Séville, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 67 m · Vendu 866 000 $ (5 620 $/m²) 154,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie −14 330 $ · Ajust. âge +17 320 $ | 940 500 $ Poids 69 % |
| 3 | 156, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-05 · 596 m · Vendu 685 000 $ (5 185 $/m²) 132,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +43 817 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 829 543 $ Poids 64 % |
| 4 | 11, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 234 m · Vendu 760 000 $ (4 471 $/m²) 170 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −46 941 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 795 701 $ Poids 62 % |
| 5 | 1488, Boulevard Sunny Brooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-16 · 750 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −38 536 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 676 373 $ Poids 54 % |
| 6 | 10, Rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-23 · 673 m · Vendu 740 000 $ (4 402 $/m²) 168,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −42 040 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 807 230 $ Poids 52 % |
| 7 | 30, rue de Touraine, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 940 m · Vendu 599 000 $ (4 467 $/m²) 134,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +33 278 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 693 706 $ Poids 52 % |
| 8 | 62, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 770 m · Vendu 620 000 $ (3 806 $/m²) 162,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −26 452 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 669 545 $ Poids 51 % |
| 9 | 11, rue Stonecrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-22 · 765 m · Vendu 780 000 $ (6 220 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +73 397 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 910 033 $ Poids 51 % |
| 10 | 34, rue Creswell, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 775 m · Vendu 840 000 $ (6 725 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +81 041 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 998 833 $ Poids 50 % |
| 11 | 6, rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-12 · 661 m · Vendu 725 000 $ (4 451 $/m²) 162,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −30 932 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 782 936 $ Poids 50 % |
| 12 | 31A, rue Fabre, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-19 · 836 m · Vendu 710 000 $ (5 445 $/m²) 130,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +50 637 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 879 598 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.