15 Rue SEVILLE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 112,1 m² · constr. 1987 · terrain 282,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,4 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 397 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823878540010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F10982324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
66142823878540010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 21 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Valmount, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-11 · 326 m · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +18 595 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 608 613 $ Poids 65 % |
| 2 | 9, rue Springland, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-10 · 556 m · Vendu 283 000 $ (2 522 $/m²) 112,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 931 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 323 275 $ Poids 63 % |
| 3 | 34, rue Creswell, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 786 m · Vendu 840 000 $ (6 725 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −43 042 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 874 750 $ Poids 61 % |
| 4 | 115, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-21 · 470 m · Vendu 570 000 $ (5 126 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 651 743 $ Poids 60 % |
| 5 | 11, rue Stonecrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-22 · 774 m · Vendu 780 000 $ (6 220 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −41 364 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 795 272 $ Poids 60 % |
| 6 | 18, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 916 m · Vendu 780 000 $ (6 336 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 850 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 819 250 $ Poids 59 % |
| 7 | 591, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 521 000 $ (4 929 $/m²) 105,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +15 773 $ · Ajust. âge +31 260 $ | 589 185 $ Poids 57 % |
| 8 | 132, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 947 m · Vendu 710 000 $ (6 586 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +14 160 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 850 222 $ Poids 57 % |
| 9 | 30, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 957 m · Vendu 668 000 $ (5 426 $/m²) 123,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −29 846 $ · Ajust. âge +60 120 $ | 706 698 $ Poids 56 % |
| 10 | 85, Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-05 · 521 m · Vendu 582 000 $ (4 966 $/m²) 117,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie −12 663 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 650 446 $ Poids 55 % |
| 11 | 31, Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 894 m · Vendu 675 000 $ (6 016 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 794 563 $ Poids 55 % |
| 12 | 122, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 597 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 865 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 450 835 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.