94 Rue PARIS · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
785 300 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 171,8 m² · constr. 1985 · terrain 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 200 $
Rôle antérieur 685 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823879101260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09943120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 400 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
685 200 $
ID provincial
66142823879101260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
484 248 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 62 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 227 m · Vendu 760 000 $ (4 471 $/m²) 170 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 839 066 $ Poids 86 % |
| 2 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 645 m · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 689 231 $ Poids 79 % |
| 3 | 105, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 458 m · Vendu 640 000 $ (4 097 $/m²) 156,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +31 959 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 689 629 $ Poids 78 % |
| 4 | 1488, Boulevard Sunny Brooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-16 · 642 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 713 043 $ Poids 77 % |
| 5 | 10, Rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-23 · 562 m · Vendu 740 000 $ (4 402 $/m²) 168,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +8 144 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 850 014 $ Poids 72 % |
| 6 | 16, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-17 · 175 m · Vendu 760 000 $ (4 294 $/m²) 177 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −11 164 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 796 533 $ Poids 71 % |
| 7 | 157, Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-23 · 453 m · Vendu 694 000 $ (3 995 $/m²) 173,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 744 169 $ Poids 67 % |
| 8 | 29, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-22 · 128 m · Vendu 775 500 $ (4 201 $/m²) 184,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie −26 886 $ · Ajust. âge +3 878 $ | 793 406 $ Poids 67 % |
| 9 | 62, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 660 m · Vendu 620 000 $ (3 806 $/m²) 162,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +16 937 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 706 734 $ Poids 61 % |
| 10 | 23, rue de Séville, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 50 m · Vendu 866 000 $ (5 620 $/m²) 154,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +49 735 $ · Ajust. âge +8 660 $ | 995 905 $ Poids 60 % |
| 11 | 6, rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-12 · 550 m · Vendu 725 000 $ (4 451 $/m²) 162,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +19 805 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 826 423 $ Poids 58 % |
| 12 | 169, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-29 · 573 m · Vendu 685 000 $ (4 001 $/m²) 171,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 804 711 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.