27 Rue PARIS · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
779 400 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 184,1 m² · constr. 1985 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 400 $
Rôle antérieur 648 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823879474170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09943180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 900 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
648 400 $
ID provincial
66142823879474170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 61 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 651 m · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +13 533 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 712 032 $ Poids 78 % |
| 2 | 11, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 271 m · Vendu 760 000 $ (4 471 $/m²) 170 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +31 518 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 866 560 $ Poids 77 % |
| 3 | 62, rue Audubon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 373 m · Vendu 875 000 $ (4 227 $/m²) 207 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 400 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 830 975 $ Poids 73 % |
| 4 | 29, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-22 · 166 m · Vendu 775 500 $ (4 201 $/m²) 184,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge +3 878 $ | 819 242 $ Poids 73 % |
| 5 | 1488, Boulevard Sunny Brooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-16 · 618 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +27 769 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 736 277 $ Poids 71 % |
| 6 | 16, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-17 · 217 m · Vendu 760 000 $ (4 294 $/m²) 177 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +15 243 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 822 940 $ Poids 70 % |
| 7 | 10, Rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-23 · 547 m · Vendu 740 000 $ (4 402 $/m²) 168,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +35 217 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 877 087 $ Poids 65 % |
| 8 | 157, Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-23 · 474 m · Vendu 694 000 $ (3 995 $/m²) 173,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie +20 776 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 768 741 $ Poids 63 % |
| 9 | 105, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 501 m · Vendu 640 000 $ (4 097 $/m²) 156,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +57 157 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 714 828 $ Poids 61 % |
| 10 | 62, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 643 m · Vendu 620 000 $ (3 806 $/m²) 162,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +40 344 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 730 141 $ Poids 52 % |
| 11 | 169, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-29 · 592 m · Vendu 685 000 $ (4 001 $/m²) 171,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +25 808 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 829 318 $ Poids 51 % |
| 12 | 72, de Paris, Dollard-des-Ormeaux 2025-01-15 · 77 m · Vendu 692 500 $ (3 968 $/m²) 174,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 829 $ · Ajust. superficie +19 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 377 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.