57 Rue PARIS · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
640 300 $
Unifamiliale · 5 617 $/m² · 114 m² · constr. 1985 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 200 $
Rôle antérieur 569 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823879725890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09943400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 900 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
569 200 $
ID provincial
66142823879725890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 28 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Creswell, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 719 m · Vendu 840 000 $ (6 725 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −36 653 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 872 739 $ Poids 68 % |
| 2 | 11, rue Stonecrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-22 · 761 m · Vendu 780 000 $ (6 220 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −35 455 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 793 381 $ Poids 65 % |
| 3 | 9, rue Springland, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-10 · 605 m · Vendu 283 000 $ (2 522 $/m²) 112,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 931 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge +22 640 $ | 322 841 $ Poids 61 % |
| 4 | 32, rue Valmount, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-11 · 428 m · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +23 571 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 608 089 $ Poids 60 % |
| 5 | 122, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 944 m · Vendu 445 000 $ (3 597 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 447 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 449 803 $ Poids 60 % |
| 6 | 539, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-06 · 944 m · Vendu 510 000 $ (4 123 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 996 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 515 504 $ Poids 60 % |
| 7 | 591, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 944 m · Vendu 521 000 $ (4 929 $/m²) 105,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +20 456 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 588 657 $ Poids 59 % |
| 8 | 115, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-21 · 504 m · Vendu 570 000 $ (5 126 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 650 913 $ Poids 59 % |
| 9 | 162, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 944 m · Vendu 465 000 $ (3 759 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −18 232 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 475 882 $ Poids 59 % |
| 10 | 18, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 991 m · Vendu 780 000 $ (6 336 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 830 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 817 470 $ Poids 58 % |
| 11 | 132, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 909 m · Vendu 710 000 $ (6 586 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +20 417 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 849 379 $ Poids 57 % |
| 12 | 75, rue Carson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-11 · 944 m · Vendu 460 000 $ (3 719 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −18 036 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 500 095 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.