70 Rue PARIS · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
899 900 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 227 m² · constr. 1985 · terrain 583,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 800 $
Rôle antérieur 764 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823889049120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09943460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 800 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
764 800 $
ID provincial
66142823889049120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
487 017 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 76 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Audubon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 296 m · Vendu 875 000 $ (4 227 $/m²) 207 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 271 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 921 646 $ Poids 85 % |
| 2 | 78, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-13 · 598 m · Vendu 851 000 $ (3 873 $/m²) 219,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie +14 138 $ · Ajust. âge −4 255 $ | 939 644 $ Poids 72 % |
| 3 | 1, rue Valmount, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 196 m · Vendu 850 000 $ (3 871 $/m²) 219,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +14 321 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 917 667 $ Poids 70 % |
| 4 | 31, rue du Lido, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-19 · 240 m · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −39 132 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 605 112 $ Poids 69 % |
| 5 | 12, rue Dallas, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 390 m · Vendu 840 000 $ (3 649 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 920 325 $ Poids 66 % |
| 6 | 1430, Boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-21 · 322 m · Vendu 900 000 $ (3 710 $/m²) 242,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −28 937 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 927 547 $ Poids 65 % |
| 7 | 1, Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-11 · 692 m · Vendu 835 000 $ (3 937 $/m²) 212,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +29 329 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 987 535 $ Poids 64 % |
| 8 | 19, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-28 · 290 m · Vendu 900 000 $ (3 812 $/m²) 236,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −17 344 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 976 582 $ Poids 63 % |
| 9 | 35, rue Vinci, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-16 · 692 m · Vendu 840 000 $ (3 859 $/m²) 217,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +17 942 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 956 706 $ Poids 55 % |
| 10 | 35, Calumet, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-28 · 384 m · Vendu 851 000 $ (4 080 $/m²) 208,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 190 $ · Ajust. superficie +37 532 $ · Ajust. âge +17 020 $ | 1 018 742 $ Poids 54 % |
| 11 | 168, rue Sonata, Dollard-des-Ormeaux 2025-02-28 · 525 m · Vendu 815 000 $ (3 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie −16 369 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 963 277 $ Poids 49 % |
| 12 | 179, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-03 · 670 m · Vendu 691 000 $ (2 933 $/m²) 235,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 909 $ · Ajust. superficie −12 612 $ · Ajust. âge +27 640 $ | 797 937 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.