11 Rue STONECREST · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
659 400 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 125,4 m² · constr. 1975 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 400 $
Rôle antérieur 617 800 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823900132980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09881140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 200 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
617 800 $
ID provincial
66142823900132980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 31 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Stonecrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-22 · 0 m · Vendu 780 000 $ (6 220 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 836 $ Poids 98 % |
| 2 | 34, rue Creswell, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 265 m · Vendu 840 000 $ (6 725 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 869 073 $ Poids 95 % |
| 3 | 122, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 425 m · Vendu 445 000 $ (3 597 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 058 $ Poids 92 % |
| 4 | 539, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-06 · 425 m · Vendu 510 000 $ (4 123 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 504 $ Poids 92 % |
| 5 | 162, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 425 m · Vendu 465 000 $ (3 759 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 059 $ Poids 90 % |
| 6 | 30, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 455 m · Vendu 668 000 $ (5 426 $/m²) 123,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge +20 040 $ | 702 704 $ Poids 90 % |
| 7 | 18, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 519 m · Vendu 780 000 $ (6 336 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 814 587 $ Poids 88 % |
| 8 | 153, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 510 m · Vendu 437 500 $ (3 574 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 459 316 $ Poids 87 % |
| 9 | 243, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 510 m · Vendu 423 000 $ (3 499 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 872 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 441 447 $ Poids 87 % |
| 10 | 75, rue Carson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-11 · 425 m · Vendu 460 000 $ (3 719 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 291 $ Poids 87 % |
| 11 | 156, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-05 · 184 m · Vendu 685 000 $ (5 185 $/m²) 132,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −17 371 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 727 255 $ Poids 87 % |
| 12 | 49, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-03 · 510 m · Vendu 440 000 $ (3 685 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 467 604 $ Poids 85 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.