7 Rue STONECREST · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
724 500 $
Unifamiliale · 5 778 $/m² · 125,4 m² · constr. 1979 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 300 $
Rôle antérieur 690 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823900463710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09891020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 200 $
Valeur bâtiment
401 100 $
Rôle antérieur
690 200 $
ID provincial
66142823900463710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 44 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Stonecrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-22 · 34 m · Vendu 780 000 $ (6 220 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 805 436 $ Poids 98 % |
| 2 | 34, rue Creswell, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 244 m · Vendu 840 000 $ (6 725 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 885 873 $ Poids 96 % |
| 3 | 122, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 421 m · Vendu 445 000 $ (3 597 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 456 958 $ Poids 92 % |
| 4 | 539, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-06 · 421 m · Vendu 510 000 $ (4 123 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 523 704 $ Poids 92 % |
| 5 | 162, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 421 m · Vendu 465 000 $ (3 759 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 483 359 $ Poids 90 % |
| 6 | 30, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 478 m · Vendu 668 000 $ (5 426 $/m²) 123,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 716 064 $ Poids 89 % |
| 7 | 156, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-05 · 150 m · Vendu 685 000 $ (5 185 $/m²) 132,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −17 371 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 740 955 $ Poids 87 % |
| 8 | 18, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 537 m · Vendu 780 000 $ (6 336 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 830 187 $ Poids 87 % |
| 9 | 75, rue Carson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-11 · 421 m · Vendu 460 000 $ (3 719 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 507 491 $ Poids 87 % |
| 10 | 153, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 542 m · Vendu 437 500 $ (3 574 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 468 066 $ Poids 86 % |
| 11 | 243, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 542 m · Vendu 423 000 $ (3 499 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 872 $ · Ajust. âge +19 035 $ | 449 907 $ Poids 86 % |
| 12 | 49, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-03 · 542 m · Vendu 440 000 $ (3 685 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 476 404 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.