5 Rue STONECREST · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
876 800 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 230,1 m² · constr. 1975 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 500 $
Rôle antérieur 723 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823900634260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09891000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 200 $
Valeur bâtiment
437 300 $
Rôle antérieur
723 400 $
ID provincial
66142823900634260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 74 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-11 · 56 m · Vendu 835 000 $ (3 937 $/m²) 212,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +35 431 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 951 887 $ Poids 77 % |
| 2 | 78, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-13 · 565 m · Vendu 851 000 $ (3 873 $/m²) 219,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie +20 142 $ · Ajust. âge −46 805 $ | 903 098 $ Poids 72 % |
| 3 | 31, rue du Lido, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-19 · 520 m · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −35 365 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 577 380 $ Poids 67 % |
| 4 | 50, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-05 · 758 m · Vendu 720 000 $ (2 880 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −28 656 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 732 823 $ Poids 67 % |
| 5 | 35, rue Vinci, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-16 · 122 m · Vendu 840 000 $ (3 859 $/m²) 217,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +23 923 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 920 687 $ Poids 66 % |
| 6 | 12, rue Dallas, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 400 m · Vendu 840 000 $ (3 649 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 883 981 $ Poids 66 % |
| 7 | 46, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-05 · 467 m · Vendu 600 000 $ (2 693 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 680 375 $ Poids 61 % |
| 8 | 26, Dubois Rue, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-26 · 641 m · Vendu 800 000 $ (3 263 $/m²) 245,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −24 633 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 881 428 $ Poids 60 % |
| 9 | 26, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 842 m · Vendu 975 000 $ (3 911 $/m²) 249,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −37 545 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 071 568 $ Poids 59 % |
| 10 | 1, rue Valmount, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 615 m · Vendu 850 000 $ (3 871 $/m²) 219,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +20 321 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 881 166 $ Poids 59 % |
| 11 | 19, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-28 · 540 m · Vendu 900 000 $ (3 812 $/m²) 236,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −11 436 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 937 491 $ Poids 59 % |
| 12 | 179, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-03 · 287 m · Vendu 691 000 $ (2 933 $/m²) 235,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 909 $ · Ajust. superficie −8 066 $ · Ajust. âge −6 910 $ | 767 933 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.