14 Rue SURREY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
818 600 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 206,1 m² · constr. 1975 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 000 $
Rôle antérieur 664 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823900711300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09890860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 700 $
Valeur bâtiment
376 300 $
Rôle antérieur
664 200 $
ID provincial
66142823900711300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 66 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-11 · 66 m · Vendu 835 000 $ (3 937 $/m²) 212,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 904 645 $ Poids 84 % |
| 2 | 27, rue Kieffer, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 865 m · Vendu 925 000 $ (4 575 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 975 546 $ Poids 71 % |
| 3 | 78, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-13 · 582 m · Vendu 851 000 $ (3 873 $/m²) 219,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie −26 340 $ · Ajust. âge −46 805 $ | 856 617 $ Poids 68 % |
| 4 | 35, rue Vinci, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-16 · 93 m · Vendu 840 000 $ (3 859 $/m²) 217,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −22 379 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 874 384 $ Poids 66 % |
| 5 | 62, rue Audubon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 978 m · Vendu 875 000 $ (4 227 $/m²) 207 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 833 723 $ Poids 65 % |
| 6 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 430 m · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +54 316 $ · Ajust. âge −16 387 $ | 720 041 $ Poids 64 % |
| 7 | 33, rue Fabre, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 470 m · Vendu 657 500 $ (3 122 $/m²) 210,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 294 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge +23 013 $ | 727 782 $ Poids 63 % |
| 8 | 35, Calumet, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-28 · 349 m · Vendu 851 000 $ (4 080 $/m²) 208,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 190 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge −25 530 $ | 933 561 $ Poids 60 % |
| 9 | 16, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-07 · 795 m · Vendu 775 000 $ (4 318 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 423 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 867 298 $ Poids 58 % |
| 10 | 1, rue Valmount, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 600 m · Vendu 850 000 $ (3 871 $/m²) 219,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −26 127 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 834 718 $ Poids 57 % |
| 11 | 46, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-05 · 453 m · Vendu 600 000 $ (2 693 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −22 487 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 648 059 $ Poids 56 % |
| 12 | 29, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-22 · 520 m · Vendu 775 500 $ (4 201 $/m²) 184,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie +45 160 $ · Ajust. âge −34 897 $ | 826 678 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.