20 Rue MCLYNN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 076 200 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 290,2 m² · constr. 1970 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 100 $
Rôle antérieur 940 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823900769560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09880700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 300 $
Valeur bâtiment
601 800 $
Rôle antérieur
940 500 $
ID provincial
66142823900769560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 087 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 055 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 86 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, Rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-18 · 336 m · Vendu 1 135 000 $ (3 541 $/m²) 320,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −53 651 $ · Ajust. âge −39 725 $ | 1 055 936 $ Poids 79 % |
| 2 | 31, rue du Lido, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-19 · 520 m · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +37 674 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 634 668 $ Poids 72 % |
| 3 | 27, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 548 m · Vendu 940 000 $ (3 565 $/m²) 263,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +47 232 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 1 083 630 $ Poids 66 % |
| 4 | 33, rue Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-08 · 221 m · Vendu 785 000 $ (2 882 $/m²) 272,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +25 648 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 895 434 $ Poids 57 % |
| 5 | 50, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-05 · 760 m · Vendu 720 000 $ (2 880 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +57 888 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 801 367 $ Poids 55 % |
| 6 | 26, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 849 m · Vendu 975 000 $ (3 911 $/m²) 249,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +79 979 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 164 717 $ Poids 48 % |
| 7 | 26, Dubois Rue, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-26 · 611 m · Vendu 800 000 $ (3 263 $/m²) 245,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +73 409 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 959 470 $ Poids 45 % |
| 8 | 96, rue Champlain, Montréal 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 1 525 000 $ (5 801 $/m²) 262,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie +79 179 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 592 820 $ Poids 44 % |
| 9 | 1427, boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 475 000 $ (5 134 $/m²) 287,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 820 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 412 764 $ Poids 44 % |
| 10 | 28, Rue Dubois, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-21 · 618 m · Vendu 880 000 $ (3 503 $/m²) 251,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +68 312 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 048 951 $ Poids 42 % |
| 11 | 60, Colbert Street, Montréal 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 797 $/m²) 260,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +70 990 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 291 452 $ Poids 42 % |
| 12 | 109, Rue de Lisbonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 446 $/m²) 247,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +95 150 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 169 156 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.