30 Rue MCLYNN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
896 300 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 230,2 m² · constr. 1970 · terrain 639 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 800 $
Rôle antérieur 768 600 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823901499020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09851540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 300 $
Valeur bâtiment
406 500 $
Rôle antérieur
768 600 $
ID provincial
66142823901499020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 76 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-11 · 146 m · Vendu 835 000 $ (3 937 $/m²) 212,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +35 628 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 931 209 $ Poids 76 % |
| 2 | 78, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-13 · 476 m · Vendu 851 000 $ (3 873 $/m²) 219,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie +20 336 $ · Ajust. âge −68 080 $ | 882 017 $ Poids 75 % |
| 3 | 50, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-05 · 719 m · Vendu 720 000 $ (2 880 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −28 512 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 714 967 $ Poids 69 % |
| 4 | 31, rue du Lido, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-19 · 584 m · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −35 243 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 561 751 $ Poids 65 % |
| 5 | 35, rue Vinci, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-16 · 269 m · Vendu 840 000 $ (3 859 $/m²) 217,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +24 116 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 899 879 $ Poids 64 % |
| 6 | 26, Dubois Rue, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-26 · 523 m · Vendu 800 000 $ (3 263 $/m²) 245,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −24 470 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 861 591 $ Poids 64 % |
| 7 | 12, rue Dallas, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 491 m · Vendu 840 000 $ (3 649 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 863 164 $ Poids 63 % |
| 8 | 26, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 817 m · Vendu 975 000 $ (3 911 $/m²) 249,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −37 350 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 047 388 $ Poids 60 % |
| 9 | 27, rue Kieffer, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 778 m · Vendu 925 000 $ (4 575 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 045 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 007 545 $ Poids 60 % |
| 10 | 179, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-03 · 186 m · Vendu 691 000 $ (2 933 $/m²) 235,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 909 $ · Ajust. superficie −7 919 $ · Ajust. âge −24 185 $ | 750 805 $ Poids 60 % |
| 11 | 46, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-05 · 570 m · Vendu 600 000 $ (2 693 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 665 510 $ Poids 58 % |
| 12 | 1, rue Valmount, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 686 m · Vendu 850 000 $ (3 871 $/m²) 219,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +20 515 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 860 110 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.