24 Rue MCLYNN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
814 200 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 209,7 m² · constr. 1970 · terrain 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 400 $
Rôle antérieur 638 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823901653380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09880740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 600 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
638 900 $
ID provincial
66142823901653380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 66 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-11 · 87 m · Vendu 835 000 $ (3 937 $/m²) 212,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 890 856 $ Poids 85 % |
| 2 | 78, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-13 · 498 m · Vendu 851 000 $ (3 873 $/m²) 219,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie −19 367 $ · Ajust. âge −68 080 $ | 842 314 $ Poids 74 % |
| 3 | 27, rue Kieffer, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 813 m · Vendu 925 000 $ (4 575 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 155 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 960 655 $ Poids 73 % |
| 4 | 35, rue Vinci, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-16 · 208 m · Vendu 840 000 $ (3 859 $/m²) 217,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −15 434 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 860 330 $ Poids 67 % |
| 5 | 62, rue Audubon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 970 m · Vendu 875 000 $ (4 227 $/m²) 207 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 707 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 819 457 $ Poids 66 % |
| 6 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 331 m · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +60 990 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 710 327 $ Poids 62 % |
| 7 | 33, rue Fabre, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 586 m · Vendu 657 500 $ (3 122 $/m²) 210,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 294 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 716 964 $ Poids 61 % |
| 8 | 35, Calumet, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-28 · 380 m · Vendu 851 000 $ (4 080 $/m²) 208,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 190 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge −46 805 $ | 919 629 $ Poids 60 % |
| 9 | 1, rue Valmount, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 644 m · Vendu 850 000 $ (3 871 $/m²) 219,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −19 160 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 820 435 $ Poids 58 % |
| 10 | 45, rue Forest, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-16 · 881 m · Vendu 850 000 $ (4 204 $/m²) 202,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +15 764 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 957 277 $ Poids 57 % |
| 11 | 46, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-05 · 535 m · Vendu 600 000 $ (2 693 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −17 639 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 637 906 $ Poids 57 % |
| 12 | 12, rue Dallas, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 441 m · Vendu 840 000 $ (3 649 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −37 402 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 825 761 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.