151 Rue SUNSHINE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
740 300 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 148,1 m² · constr. 1970 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 900 $
Rôle antérieur 719 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823909249160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F08786540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 400 $
Valeur bâtiment
364 500 $
Rôle antérieur
719 000 $
ID provincial
66142823909249160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
482 713 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 48 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4282, rue Delaney, Montréal 2026-06-25 · 506 m · Vendu 610 000 $ (3 953 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −12 255 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 553 587 $ Poids 86 % |
| 2 | 9562, rue Boisjoli, Montréal 2026-05-20 · 540 m · Vendu 632 000 $ (4 314 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge −53 720 $ | 589 701 $ Poids 86 % |
| 3 | 46, rue Cumberland, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-29 · 285 m · Vendu 721 000 $ (5 325 $/m²) 135,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 814 $ Poids 86 % |
| 4 | 4122, rue Delaney, Montréal 2025-10-10 · 631 m · Vendu 607 000 $ (4 057 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge −51 595 $ | 608 608 $ Poids 69 % |
| 5 | 84, rue Trillium, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-09 · 361 m · Vendu 535 000 $ (3 534 $/m²) 151,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −5 831 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 570 672 $ Poids 64 % |
| 6 | 4031, Rue Edward-Higgins, Montréal 2025-10-27 · 733 m · Vendu 645 000 $ (4 119 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −17 505 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 629 212 $ Poids 63 % |
| 7 | 1088, rue Woodside, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 447 m · Vendu 419 000 $ (3 404 $/m²) 123,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 547 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 457 357 $ Poids 58 % |
| 8 | 122, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 543 m · Vendu 445 000 $ (3 597 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 888 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 477 763 $ Poids 57 % |
| 9 | 539, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-06 · 543 m · Vendu 510 000 $ (4 123 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 299 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 547 549 $ Poids 56 % |
| 10 | 9151, rue Boisjoli, Montréal 2025-08-11 · 819 m · Vendu 587 000 $ (4 029 $/m²) 145,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 581 607 $ Poids 56 % |
| 11 | 162, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 543 m · Vendu 465 000 $ (3 759 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +45 861 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 505 099 $ Poids 56 % |
| 12 | 1765, Boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-18 · 488 m · Vendu 438 000 $ (3 561 $/m²) 123 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +44 690 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 511 760 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.