155 Rue SUNSHINE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
846 800 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 165,1 m² · constr. 1970 · terrain 748,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 800 $
Rôle antérieur 815 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823909658100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F08803940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 700 $
Valeur bâtiment
442 100 $
Rôle antérieur
815 300 $
ID provincial
66142823909658100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
482 713 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 70 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4282, rue Delaney, Montréal 2026-06-25 · 470 m · Vendu 610 000 $ (3 953 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +21 348 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 587 190 $ Poids 84 % |
| 2 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 628 m · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −21 689 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 627 648 $ Poids 75 % |
| 3 | 1488, Boulevard Sunny Brooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-16 · 749 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 652 386 $ Poids 72 % |
| 4 | 9562, rue Boisjoli, Montréal 2026-05-20 · 505 m · Vendu 632 000 $ (4 314 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +40 120 $ · Ajust. âge −53 720 $ | 626 369 $ Poids 71 % |
| 5 | 10, Rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-23 · 723 m · Vendu 740 000 $ (4 402 $/m²) 168,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −6 603 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 779 767 $ Poids 66 % |
| 6 | 4031, Rue Edward-Higgins, Montréal 2025-10-27 · 695 m · Vendu 645 000 $ (4 119 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +17 505 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 664 222 $ Poids 65 % |
| 7 | 248, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-05 · 203 m · Vendu 810 000 $ (4 658 $/m²) 173,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −20 495 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 848 292 $ Poids 64 % |
| 8 | 62, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 656 m · Vendu 620 000 $ (3 806 $/m²) 162,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 647 484 $ Poids 63 % |
| 9 | 4122, rue Delaney, Montréal 2025-10-10 · 594 m · Vendu 607 000 $ (4 057 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +31 446 $ · Ajust. âge −51 595 $ | 643 097 $ Poids 61 % |
| 10 | 208, Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 585 m · Vendu 670 000 $ (3 733 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −26 875 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 711 851 $ Poids 58 % |
| 11 | 84, rue Trillium, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-09 · 403 m · Vendu 535 000 $ (3 534 $/m²) 151,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +24 206 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 600 709 $ Poids 57 % |
| 12 | 46, rue Cumberland, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-29 · 317 m · Vendu 721 000 $ (5 325 $/m²) 135,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 076 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.