10 Rue SURREY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
846 100 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 228,7 m² · constr. 1975 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 100 $
Rôle antérieur 679 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823910032230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09890900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 700 $
Valeur bâtiment
393 400 $
Rôle antérieur
679 900 $
ID provincial
66142823910032230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
484 248 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 70 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-11 · 41 m · Vendu 835 000 $ (3 937 $/m²) 212,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +32 676 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 949 131 $ Poids 78 % |
| 2 | 78, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-13 · 555 m · Vendu 851 000 $ (3 873 $/m²) 219,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie +17 431 $ · Ajust. âge −46 805 $ | 900 387 $ Poids 73 % |
| 3 | 35, rue Vinci, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-16 · 91 m · Vendu 840 000 $ (3 859 $/m²) 217,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +21 222 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 917 986 $ Poids 67 % |
| 4 | 12, rue Dallas, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 354 m · Vendu 840 000 $ (3 649 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 881 427 $ Poids 67 % |
| 5 | 31, rue du Lido, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-19 · 476 m · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −37 066 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 575 678 $ Poids 67 % |
| 6 | 50, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-05 · 803 m · Vendu 720 000 $ (2 880 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −30 672 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 730 807 $ Poids 64 % |
| 7 | 46, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-05 · 485 m · Vendu 600 000 $ (2 693 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 678 490 $ Poids 61 % |
| 8 | 1, rue Valmount, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 571 m · Vendu 850 000 $ (3 871 $/m²) 219,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +17 612 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 878 457 $ Poids 61 % |
| 9 | 19, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-28 · 494 m · Vendu 900 000 $ (3 812 $/m²) 236,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −14 104 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 934 822 $ Poids 60 % |
| 10 | 62, rue Audubon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 944 m · Vendu 875 000 $ (4 227 $/m²) 207 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 864 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 881 489 $ Poids 58 % |
| 11 | 26, Dubois Rue, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-26 · 683 m · Vendu 800 000 $ (3 263 $/m²) 245,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −26 917 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 879 144 $ Poids 58 % |
| 12 | 179, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-03 · 288 m · Vendu 691 000 $ (2 933 $/m²) 235,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 909 $ · Ajust. superficie −10 119 $ · Ajust. âge −6 910 $ | 765 880 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.