5 Rue SURREY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
855 500 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 212,4 m² · constr. 1976 · terrain 522,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 800 $
Rôle antérieur 686 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823910242290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09904240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 000 $
Valeur bâtiment
394 800 $
Rôle antérieur
686 100 $
ID provincial
66142823910242290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
484 248 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 71 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-11 · 40 m · Vendu 835 000 $ (3 937 $/m²) 212,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 921 221 $ Poids 85 % |
| 2 | 78, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-13 · 541 m · Vendu 851 000 $ (3 873 $/m²) 219,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie −14 138 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 873 073 $ Poids 74 % |
| 3 | 35, rue Vinci, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-16 · 92 m · Vendu 840 000 $ (3 859 $/m²) 217,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −10 225 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 890 739 $ Poids 69 % |
| 4 | 62, rue Audubon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 923 m · Vendu 875 000 $ (4 227 $/m²) 207 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 851 413 $ Poids 68 % |
| 5 | 27, rue Kieffer, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 910 m · Vendu 925 000 $ (4 575 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 331 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 994 581 $ Poids 66 % |
| 6 | 33, rue Fabre, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 496 m · Vendu 657 500 $ (3 122 $/m²) 210,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 294 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 740 903 $ Poids 63 % |
| 7 | 1, rue Valmount, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 550 m · Vendu 850 000 $ (3 871 $/m²) 219,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −13 934 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 851 161 $ Poids 62 % |
| 8 | 35, Calumet, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-28 · 296 m · Vendu 851 000 $ (4 080 $/m²) 208,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 190 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge −21 275 $ | 950 666 $ Poids 61 % |
| 9 | 12, rue Dallas, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 334 m · Vendu 840 000 $ (3 649 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −32 476 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 855 888 $ Poids 60 % |
| 10 | 46, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-05 · 502 m · Vendu 600 000 $ (2 693 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −14 004 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 659 542 $ Poids 59 % |
| 11 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 398 m · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +65 995 $ · Ajust. âge −13 110 $ | 734 997 $ Poids 57 % |
| 12 | 45, rue Forest, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 204 $/m²) 202,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +21 439 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 988 452 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.