6 Rue SURREY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
974 200 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 270,7 m² · constr. 1974 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 700 $
Rôle antérieur 845 600 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823910693310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09904260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 200 $
Valeur bâtiment
560 500 $
Rôle antérieur
845 600 $
ID provincial
66142823910693310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
484 248 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 81 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue du Lido, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-19 · 413 m · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +13 976 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 623 570 $ Poids 88 % |
| 2 | 27, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 531 m · Vendu 940 000 $ (3 565 $/m²) 263,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +12 476 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 1 067 675 $ Poids 75 % |
| 3 | 50, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-05 · 865 m · Vendu 720 000 $ (2 880 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +29 808 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 787 687 $ Poids 64 % |
| 4 | 33, rue Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-08 · 272 m · Vendu 785 000 $ (2 882 $/m²) 272,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 883 037 $ Poids 60 % |
| 5 | 26, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 950 m · Vendu 975 000 $ (3 911 $/m²) 249,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +41 847 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 146 085 $ Poids 55 % |
| 6 | 179, Rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-18 · 346 m · Vendu 1 135 000 $ (3 541 $/m²) 320,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −88 179 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 1 044 108 $ Poids 55 % |
| 7 | 26, Dubois Rue, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-26 · 720 m · Vendu 800 000 $ (3 263 $/m²) 245,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +41 599 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 943 659 $ Poids 53 % |
| 8 | 28, Rue Dubois, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-21 · 728 m · Vendu 880 000 $ (3 503 $/m²) 251,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +34 156 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 1 032 395 $ Poids 48 % |
| 9 | 19, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-28 · 438 m · Vendu 900 000 $ (3 812 $/m²) 236,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +65 947 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 010 373 $ Poids 48 % |
| 10 | 12, rue Dallas, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 300 m · Vendu 840 000 $ (3 649 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +73 892 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 953 856 $ Poids 47 % |
| 11 | 179, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-03 · 260 m · Vendu 691 000 $ (2 933 $/m²) 235,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 909 $ · Ajust. superficie +51 473 $ · Ajust. âge −10 365 $ | 824 017 $ Poids 45 % |
| 12 | 96, rue Champlain, Montréal 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 1 525 000 $ (5 801 $/m²) 262,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie +22 623 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 536 264 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.