8 Rue SURREY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
903 800 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 234,1 m² · constr. 1975 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 200 $
Rôle antérieur 748 800 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823910741580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09904280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 200 $
Valeur bâtiment
455 000 $
Rôle antérieur
748 800 $
ID provincial
66142823910741580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 147
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 76 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue du Lido, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-19 · 404 m · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −30 503 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 582 241 $ Poids 76 % |
| 2 | 1, Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-11 · 76 m · Vendu 835 000 $ (3 937 $/m²) 212,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +43 305 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 959 761 $ Poids 74 % |
| 3 | 78, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-13 · 521 m · Vendu 851 000 $ (3 873 $/m²) 219,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie +27 889 $ · Ajust. âge −46 805 $ | 910 845 $ Poids 71 % |
| 4 | 12, rue Dallas, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 286 m · Vendu 840 000 $ (3 649 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +7 116 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 891 279 $ Poids 68 % |
| 5 | 50, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-05 · 874 m · Vendu 720 000 $ (2 880 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −22 896 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 738 583 $ Poids 64 % |
| 6 | 35, rue Vinci, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-16 · 104 m · Vendu 840 000 $ (3 859 $/m²) 217,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +31 640 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 928 404 $ Poids 64 % |
| 7 | 19, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-28 · 426 m · Vendu 900 000 $ (3 812 $/m²) 236,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 945 115 $ Poids 62 % |
| 8 | 1, rue Valmount, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 500 m · Vendu 850 000 $ (3 871 $/m²) 219,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +28 062 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 888 908 $ Poids 61 % |
| 9 | 27, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 518 m · Vendu 940 000 $ (3 565 $/m²) 263,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −52 757 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 1 007 142 $ Poids 59 % |
| 10 | 179, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-03 · 278 m · Vendu 691 000 $ (2 933 $/m²) 235,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 909 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge −6 910 $ | 773 799 $ Poids 59 % |
| 11 | 26, Dubois Rue, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-26 · 737 m · Vendu 800 000 $ (3 263 $/m²) 245,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −18 108 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 887 953 $ Poids 59 % |
| 12 | 46, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-05 · 539 m · Vendu 600 000 $ (2 693 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +15 215 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 685 761 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.