107 Rue KINGSLEY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
650 000 $
Unifamiliale · 6 030 $/m² · 107,8 m² · constr. 1971 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 800 $
Rôle antérieur 609 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823912038150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09851820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 100 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
609 000 $
ID provincial
66142823912038150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 30 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 219 m · Vendu 521 000 $ (4 929 $/m²) 105,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge −10 420 $ | 536 907 $ Poids 93 % |
| 2 | 132, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 227 m · Vendu 710 000 $ (6 586 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 779 262 $ Poids 84 % |
| 3 | 246, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-19 · 482 m · Vendu 640 000 $ (6 381 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +23 928 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 713 237 $ Poids 78 % |
| 4 | 10, rue Cumberland, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-19 · 683 m · Vendu 645 000 $ (5 972 $/m²) 108 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 661 $ Poids 77 % |
| 5 | 11, Carson, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-29 · 219 m · Vendu 475 000 $ (4 215 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −10 326 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 499 189 $ Poids 77 % |
| 6 | 1647, boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-01 · 768 m · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 475 194 $ Poids 75 % |
| 7 | 1126, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 768 m · Vendu 425 500 $ (4 060 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge −2 127 $ | 446 737 $ Poids 74 % |
| 8 | 12, rue Cadman, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-31 · 783 m · Vendu 785 000 $ (6 947 $/m²) 113 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −18 062 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 842 588 $ Poids 70 % |
| 9 | 1128, Rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-02 · 768 m · Vendu 474 000 $ (4 523 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 889 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 517 304 $ Poids 70 % |
| 10 | 88, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-19 · 702 m · Vendu 526 000 $ (5 276 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 171 $ · Ajust. superficie +21 367 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 600 688 $ Poids 70 % |
| 11 | 54, Rue Woodhaven, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-03 · 627 m · Vendu 719 000 $ (6 454 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 545 $ · Ajust. superficie −11 618 $ · Ajust. âge +25 165 $ | 799 092 $ Poids 70 % |
| 12 | 146, Angora, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-24 · 219 m · Vendu 70 000 $ (618 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 70 594 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.