105 Rue KINGSLEY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
629 100 $
Unifamiliale · 5 287 $/m² · 119 m² · constr. 1971 · terrain 610,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 700 $
Rôle antérieur 599 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823912219570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09851840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 300 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
599 700 $
ID provincial
66142823912219570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 26 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 219 m · Vendu 445 000 $ (3 597 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 427 646 $ Poids 95 % |
| 2 | 539, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-06 · 219 m · Vendu 510 000 $ (4 123 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 689 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 490 111 $ Poids 95 % |
| 3 | 34, rue Creswell, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 26 m · Vendu 840 000 $ (6 725 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −19 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 752 $ Poids 95 % |
| 4 | 162, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 219 m · Vendu 465 000 $ (3 759 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 452 730 $ Poids 93 % |
| 5 | 11, rue Stonecrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-22 · 287 m · Vendu 780 000 $ (6 220 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −19 904 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 754 331 $ Poids 90 % |
| 6 | 75, rue Carson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-11 · 219 m · Vendu 460 000 $ (3 719 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −8 739 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 477 191 $ Poids 90 % |
| 7 | 243, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 654 m · Vendu 423 000 $ (3 499 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 421 791 $ Poids 82 % |
| 8 | 116, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-14 · 219 m · Vendu 478 000 $ (3 864 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge −9 560 $ | 503 599 $ Poids 82 % |
| 9 | 49, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-03 · 654 m · Vendu 440 000 $ (3 685 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 447 011 $ Poids 81 % |
| 10 | 153, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 654 m · Vendu 437 500 $ (3 574 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −6 076 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 439 128 $ Poids 81 % |
| 11 | 591, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 219 m · Vendu 521 000 $ (4 929 $/m²) 105,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +32 778 $ · Ajust. âge −10 420 $ | 564 510 $ Poids 77 % |
| 12 | 174, Angora, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-23 · 219 m · Vendu 296 311 $ (2 395 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 457 $ · Ajust. superficie −5 629 $ · Ajust. âge −5 926 $ | 312 212 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.