156 Rue HILTON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
620 700 $
Unifamiliale · 5 508 $/m² · 112,7 m² · constr. 1980 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 500 $
Rôle antérieur 575 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823920689510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09907380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 500 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
575 500 $
ID provincial
66142823920689510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
483 105 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 26 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 468 m · Vendu 521 000 $ (4 929 $/m²) 105,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +17 252 $ · Ajust. âge +13 025 $ | 572 428 $ Poids 82 % |
| 2 | 34, rue Creswell, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 227 m · Vendu 840 000 $ (6 725 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −41 025 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 847 367 $ Poids 80 % |
| 3 | 132, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 388 m · Vendu 710 000 $ (6 586 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +16 136 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 827 348 $ Poids 78 % |
| 4 | 11, rue Stonecrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-22 · 264 m · Vendu 780 000 $ (6 220 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −39 498 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 769 838 $ Poids 78 % |
| 5 | 122, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 468 m · Vendu 445 000 $ (3 597 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 786 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 436 339 $ Poids 78 % |
| 6 | 539, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-06 · 468 m · Vendu 510 000 $ (4 123 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 676 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 500 074 $ Poids 77 % |
| 7 | 162, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 468 m · Vendu 465 000 $ (3 759 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −20 675 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 461 813 $ Poids 76 % |
| 8 | 75, rue Carson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-11 · 468 m · Vendu 460 000 $ (3 719 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −20 453 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 486 177 $ Poids 74 % |
| 9 | 11, Carson, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-29 · 468 m · Vendu 475 000 $ (4 215 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 530 890 $ Poids 74 % |
| 10 | 49, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-03 · 764 m · Vendu 440 000 $ (3 685 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 345 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 455 203 $ Poids 72 % |
| 11 | 30, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 658 m · Vendu 668 000 $ (5 426 $/m²) 123,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −28 218 $ · Ajust. âge +36 740 $ | 684 946 $ Poids 71 % |
| 12 | 243, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 764 m · Vendu 423 000 $ (3 499 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 345 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 429 805 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.