152 Rue HILTON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
636 600 $
Unifamiliale · 5 574 $/m² · 114,2 m² · constr. 1980 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 200 $
Rôle antérieur 575 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823920776060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09907340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 500 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
575 200 $
ID provincial
66142823920776060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
483 496 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 27 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Creswell, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 260 m · Vendu 840 000 $ (6 725 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −35 981 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 852 411 $ Poids 83 % |
| 2 | 11, rue Stonecrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-22 · 266 m · Vendu 780 000 $ (6 220 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −34 833 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 774 503 $ Poids 82 % |
| 3 | 122, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 500 m · Vendu 445 000 $ (3 597 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 088 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 439 037 $ Poids 80 % |
| 4 | 539, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-06 · 500 m · Vendu 510 000 $ (4 123 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 584 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 503 166 $ Poids 80 % |
| 5 | 591, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 500 m · Vendu 521 000 $ (4 929 $/m²) 105,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +20 948 $ · Ajust. âge +13 025 $ | 576 125 $ Poids 78 % |
| 6 | 162, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 500 m · Vendu 465 000 $ (3 759 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −17 856 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 464 633 $ Poids 78 % |
| 7 | 132, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 408 m · Vendu 710 000 $ (6 586 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +21 076 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 832 288 $ Poids 76 % |
| 8 | 75, rue Carson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-11 · 500 m · Vendu 460 000 $ (3 719 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −17 664 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 488 966 $ Poids 76 % |
| 9 | 30, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 640 m · Vendu 668 000 $ (5 426 $/m²) 123,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −24 148 $ · Ajust. âge +36 740 $ | 689 015 $ Poids 75 % |
| 10 | 18, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 666 m · Vendu 780 000 $ (6 336 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 197 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 798 603 $ Poids 74 % |
| 11 | 49, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-03 · 772 m · Vendu 440 000 $ (3 685 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 581 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 457 967 $ Poids 73 % |
| 12 | 243, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 772 m · Vendu 423 000 $ (3 499 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 721 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 432 429 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.