162 Rue HILTON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
856 400 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 220 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 100 $
Rôle antérieur 722 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823921554770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09891260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
722 100 $
ID provincial
66142823921554770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
481 250 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 72 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-11 · 164 m · Vendu 835 000 $ (3 937 $/m²) 212,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 957 056 $ Poids 83 % |
| 2 | 78, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-13 · 366 m · Vendu 851 000 $ (3 873 $/m²) 219,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge −21 275 $ | 909 067 $ Poids 81 % |
| 3 | 62, rue Audubon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 781 m · Vendu 875 000 $ (4 227 $/m²) 207 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 476 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 889 351 $ Poids 72 % |
| 4 | 35, rue Vinci, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-16 · 258 m · Vendu 840 000 $ (3 859 $/m²) 217,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 926 401 $ Poids 68 % |
| 5 | 12, rue Dallas, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 317 m · Vendu 840 000 $ (3 649 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −18 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 754 $ Poids 65 % |
| 6 | 1, rue Valmount, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 487 m · Vendu 850 000 $ (3 871 $/m²) 219,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 887 119 $ Poids 65 % |
| 7 | 35, Calumet, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-28 · 226 m · Vendu 851 000 $ (4 080 $/m²) 208,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 190 $ · Ajust. superficie +23 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 444 $ Poids 60 % |
| 8 | 27, rue Kieffer, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 989 m · Vendu 925 000 $ (4 575 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 715 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 1 035 090 $ Poids 58 % |
| 9 | 19, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-28 · 438 m · Vendu 900 000 $ (3 812 $/m²) 236,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −30 686 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 945 240 $ Poids 57 % |
| 10 | 33, rue Fabre, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 663 m · Vendu 657 500 $ (3 122 $/m²) 210,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 294 $ · Ajust. superficie +14 674 $ · Ajust. âge +42 738 $ | 769 205 $ Poids 56 % |
| 11 | 179, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-03 · 153 m · Vendu 691 000 $ (2 933 $/m²) 235,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 909 $ · Ajust. superficie −22 877 $ · Ajust. âge +13 820 $ | 773 852 $ Poids 56 % |
| 12 | 46, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-05 · 681 m · Vendu 600 000 $ (2 693 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 684 775 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.