158 Rue HILTON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
808 500 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 198,2 m² · constr. 1980 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 100 $
Rôle antérieur 708 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823921641230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09907400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 500 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
708 100 $
ID provincial
66142823921641230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 65 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-11 · 158 m · Vendu 835 000 $ (3 937 $/m²) 212,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −27 361 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 909 970 $ Poids 78 % |
| 2 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 278 m · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +39 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 783 $ Poids 77 % |
| 3 | 62, rue Audubon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 774 m · Vendu 875 000 $ (4 227 $/m²) 207 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 599 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 838 901 $ Poids 74 % |
| 4 | 78, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-13 · 393 m · Vendu 851 000 $ (3 873 $/m²) 219,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie −41 640 $ · Ajust. âge −25 530 $ | 862 592 $ Poids 66 % |
| 5 | 29, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-22 · 374 m · Vendu 775 500 $ (4 201 $/m²) 184,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie +28 567 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 829 471 $ Poids 64 % |
| 6 | 27, rue Kieffer, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 575 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 149 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 980 601 $ Poids 63 % |
| 7 | 35, Calumet, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-28 · 197 m · Vendu 851 000 $ (4 080 $/m²) 208,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 190 $ · Ajust. superficie −21 214 $ · Ajust. âge −4 255 $ | 938 721 $ Poids 60 % |
| 8 | 11, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 399 m · Vendu 760 000 $ (4 471 $/m²) 170 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +63 035 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 879 078 $ Poids 59 % |
| 9 | 35, rue Vinci, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-16 · 235 m · Vendu 840 000 $ (3 859 $/m²) 217,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −37 621 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 880 143 $ Poids 58 % |
| 10 | 157, Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-23 · 51 m · Vendu 694 000 $ (3 995 $/m²) 173,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie +48 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 558 $ Poids 58 % |
| 11 | 16, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-17 · 367 m · Vendu 760 000 $ (4 294 $/m²) 177 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +45 514 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 834 211 $ Poids 57 % |
| 12 | 208, Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 598 m · Vendu 670 000 $ (3 733 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +34 900 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 807 126 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.