163 Rue HILTON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
933 000 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 244 m² · constr. 1983 · terrain 553,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 400 $
Rôle antérieur 826 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823921978260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09891300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 800 $
Valeur bâtiment
452 600 $
Rôle antérieur
826 400 $
ID provincial
66142823921978260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
483 496 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 78 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue du Lido, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-19 · 371 m · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −18 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 472 $ Poids 87 % |
| 2 | 78, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-13 · 316 m · Vendu 851 000 $ (3 873 $/m²) 219,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie +47 063 $ · Ajust. âge −12 765 $ | 964 059 $ Poids 70 % |
| 3 | 12, rue Dallas, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 327 m · Vendu 840 000 $ (3 649 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +25 178 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 942 942 $ Poids 64 % |
| 4 | 50, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-05 · 968 m · Vendu 720 000 $ (2 880 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 781 639 $ Poids 64 % |
| 5 | 1, Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-11 · 219 m · Vendu 835 000 $ (3 937 $/m²) 212,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +62 792 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 1 012 648 $ Poids 64 % |
| 6 | 27, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 724 m · Vendu 940 000 $ (3 565 $/m²) 263,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −35 112 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 062 387 $ Poids 62 % |
| 7 | 26, Dubois Rue, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-26 · 733 m · Vendu 800 000 $ (3 263 $/m²) 245,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 936 103 $ Poids 61 % |
| 8 | 19, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-28 · 436 m · Vendu 900 000 $ (3 812 $/m²) 236,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +15 057 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 999 984 $ Poids 61 % |
| 9 | 179, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-03 · 144 m · Vendu 691 000 $ (2 933 $/m²) 235,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 909 $ · Ajust. superficie +12 318 $ · Ajust. âge +20 730 $ | 815 957 $ Poids 59 % |
| 10 | 168, rue Sonata, Dollard-des-Ormeaux 2025-02-28 · 36 m · Vendu 815 000 $ (3 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 984 419 $ Poids 56 % |
| 11 | 1, rue Valmount, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 475 m · Vendu 850 000 $ (3 871 $/m²) 219,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +47 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 067 $ Poids 56 % |
| 12 | 1430, Boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-21 · 795 m · Vendu 900 000 $ (3 710 $/m²) 242,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +2 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 080 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.