178 Rue HILTON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 193 500 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 345,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 141 600 $
Rôle antérieur 1 141 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823922378610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09856540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
540 900 $
Valeur bâtiment
600 700 $
Rôle antérieur
1 141 600 $
ID provincial
66142823922378610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 181 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 215 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
482 607 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 89 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, Rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-18 · 88 m · Vendu 1 135 000 $ (3 541 $/m²) 320,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +43 736 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 1 215 748 $ Poids 91 % |
| 2 | 28, rue Valmount, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-04 · 682 m · Vendu 1 150 000 $ (3 378 $/m²) 340,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 241 570 $ Poids 55 % |
| 3 | 1427, boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-09 · 909 m · Vendu 1 475 000 $ (5 134 $/m²) 287,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 820 $ · Ajust. superficie +148 629 $ · Ajust. âge −66 375 $ | 1 635 074 $ Poids 32 % |
| 4 | 1427, boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2024-11-25 · 909 m · Vendu 853 000 $ (2 969 $/m²) 287,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +166 395 $ · Ajust. superficie +85 953 $ · Ajust. âge −38 385 $ | 1 066 963 $ Poids 20 % |
| 5 | 125, rue Donnacona, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 1 565 000 $ (4 836 $/m²) 323,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +208 158 $ · Ajust. superficie +52 231 $ · Ajust. âge −156 500 $ | 1 668 889 $ Poids 16 % |
| 6 | 29, Rue Colbert, Montréal 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (2 877 $/m²) 371,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie −38 410 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 123 355 $ Poids 16 % |
| 7 | 65, Papillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 1 765 000 $ (4 263 $/m²) 414 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 256 $ · Ajust. superficie −146 657 $ · Ajust. âge −176 500 $ | 1 464 099 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.