176 Rue HILTON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 146 400 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 290,8 m² · constr. 1984 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 065 000 $
Rôle antérieur 1 065 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823922405840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09882080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 600 $
Valeur bâtiment
657 400 $
Rôle antérieur
1 065 000 $
ID provincial
66142823922405840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 151 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 136 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
482 713 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 88 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, Rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-18 · 112 m · Vendu 1 135 000 $ (3 541 $/m²) 320,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −52 589 $ · Ajust. âge +39 725 $ | 1 136 448 $ Poids 83 % |
| 2 | 31, rue du Lido, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-19 · 467 m · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +38 403 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 679 497 $ Poids 74 % |
| 3 | 27, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 762 m · Vendu 940 000 $ (3 565 $/m²) 263,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +48 301 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 1 150 500 $ Poids 58 % |
| 4 | 33, rue Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-08 · 452 m · Vendu 785 000 $ (2 882 $/m²) 272,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +26 512 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 951 249 $ Poids 53 % |
| 5 | 1427, boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-09 · 903 m · Vendu 1 475 000 $ (5 134 $/m²) 287,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 820 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 1 517 554 $ Poids 50 % |
| 6 | 50, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-05 · 907 m · Vendu 720 000 $ (2 880 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +58 752 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 852 631 $ Poids 49 % |
| 7 | 96, rue Champlain, Montréal 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 1 525 000 $ (5 801 $/m²) 262,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie +80 920 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 594 561 $ Poids 44 % |
| 8 | 60, Colbert Street, Montréal 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 797 $/m²) 260,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +72 429 $ · Ajust. âge −118 750 $ | 1 299 141 $ Poids 44 % |
| 9 | 26, Dubois Rue, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-26 · 645 m · Vendu 800 000 $ (3 263 $/m²) 245,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +74 388 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 016 449 $ Poids 43 % |
| 10 | 26, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (3 911 $/m²) 249,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +81 152 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 234 140 $ Poids 42 % |
| 11 | 28, Rue Dubois, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-21 · 661 m · Vendu 880 000 $ (3 503 $/m²) 251,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +69 363 $ · Ajust. âge +83 600 $ | 1 111 602 $ Poids 41 % |
| 12 | 28, rue Valmount, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-04 · 656 m · Vendu 1 150 000 $ (3 378 $/m²) 340,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −83 784 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 166 928 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.