168 Rue HILTON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
888 900 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 216,9 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 400 $
Rôle antérieur 788 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823922430340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09881380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
412 200 $
Rôle antérieur
788 400 $
ID provincial
66142823922430340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
482 607 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 75 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-11 · 192 m · Vendu 835 000 $ (3 937 $/m²) 212,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +9 448 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 967 654 $ Poids 83 % |
| 2 | 78, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-13 · 326 m · Vendu 851 000 $ (3 873 $/m²) 219,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge −4 255 $ | 920 084 $ Poids 81 % |
| 3 | 62, rue Audubon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 792 m · Vendu 875 000 $ (4 227 $/m²) 207 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 924 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 900 299 $ Poids 73 % |
| 4 | 35, rue Vinci, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-16 · 301 m · Vendu 840 000 $ (3 859 $/m²) 217,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 937 220 $ Poids 67 % |
| 5 | 1, rue Valmount, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 530 m · Vendu 850 000 $ (3 871 $/m²) 219,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 898 120 $ Poids 63 % |
| 6 | 12, rue Dallas, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 371 m · Vendu 840 000 $ (3 649 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −24 266 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 901 898 $ Poids 63 % |
| 7 | 27, rue Kieffer, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 965 m · Vendu 925 000 $ (4 575 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 624 $ · Ajust. âge +87 875 $ | 1 046 499 $ Poids 61 % |
| 8 | 35, Calumet, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-28 · 275 m · Vendu 851 000 $ (4 080 $/m²) 208,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 190 $ · Ajust. superficie +16 930 $ · Ajust. âge +17 020 $ | 998 140 $ Poids 60 % |
| 9 | 33, rue Fabre, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 709 m · Vendu 657 500 $ (3 122 $/m²) 210,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 294 $ · Ajust. superficie +9 834 $ · Ajust. âge +55 888 $ | 777 516 $ Poids 56 % |
| 10 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 190 m · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +74 337 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 772 837 $ Poids 55 % |
| 11 | 46, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-05 · 709 m · Vendu 600 000 $ (2 693 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −7 944 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 692 601 $ Poids 54 % |
| 12 | 179, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-03 · 96 m · Vendu 691 000 $ (2 933 $/m²) 235,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 909 $ · Ajust. superficie −27 423 $ · Ajust. âge +27 640 $ | 783 126 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.