167 Rue HILTON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
864 700 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 223,5 m² · constr. 1982 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 800 $
Rôle antérieur 744 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823922931950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09891340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
744 800 $
ID provincial
66142823922931950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
483 496 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 73 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-13 · 285 m · Vendu 851 000 $ (3 873 $/m²) 219,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge −17 020 $ | 920 101 $ Poids 82 % |
| 2 | 1, Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-11 · 238 m · Vendu 835 000 $ (3 937 $/m²) 212,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +22 440 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 968 120 $ Poids 80 % |
| 3 | 62, rue Audubon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 744 m · Vendu 875 000 $ (4 227 $/m²) 207 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 873 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 901 123 $ Poids 72 % |
| 4 | 12, rue Dallas, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 364 m · Vendu 840 000 $ (3 649 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −12 224 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 901 340 $ Poids 66 % |
| 5 | 35, rue Vinci, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-16 · 339 m · Vendu 840 000 $ (3 859 $/m²) 217,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +11 190 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 937 353 $ Poids 66 % |
| 6 | 1, rue Valmount, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 505 m · Vendu 850 000 $ (3 871 $/m²) 219,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +7 548 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 898 143 $ Poids 64 % |
| 7 | 31, rue du Lido, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-19 · 401 m · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −43 385 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 591 409 $ Poids 61 % |
| 8 | 19, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-28 · 470 m · Vendu 900 000 $ (3 812 $/m²) 236,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −24 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 411 $ Poids 58 % |
| 9 | 179, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-03 · 113 m · Vendu 691 000 $ (2 933 $/m²) 235,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 909 $ · Ajust. superficie −17 744 $ · Ajust. âge +17 275 $ | 782 439 $ Poids 58 % |
| 10 | 35, Calumet, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-28 · 261 m · Vendu 851 000 $ (4 080 $/m²) 208,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 190 $ · Ajust. superficie +30 393 $ · Ajust. âge +4 255 $ | 998 838 $ Poids 58 % |
| 11 | 27, rue Kieffer, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 575 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 720 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 047 720 $ Poids 55 % |
| 12 | 168, rue Sonata, Dollard-des-Ormeaux 2025-02-28 · 34 m · Vendu 815 000 $ (3 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie −22 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 022 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.