165 Rue HILTON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
940 600 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 261,8 m² · constr. 1982 · terrain 574,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 000 $
Rôle antérieur 797 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823922940030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09891320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 900 $
Valeur bâtiment
409 100 $
Rôle antérieur
797 000 $
ID provincial
66142823922940030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
483 496 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 79 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue du Lido, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-19 · 386 m · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 637 954 $ Poids 92 % |
| 2 | 27, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 739 m · Vendu 940 000 $ (3 565 $/m²) 263,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 1 089 412 $ Poids 68 % |
| 3 | 50, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-05 · 964 m · Vendu 720 000 $ (2 880 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +16 992 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 803 671 $ Poids 62 % |
| 4 | 26, Dubois Rue, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-26 · 721 m · Vendu 800 000 $ (3 263 $/m²) 245,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +27 080 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 961 141 $ Poids 58 % |
| 5 | 33, rue Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-08 · 459 m · Vendu 785 000 $ (2 882 $/m²) 272,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie −15 273 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 901 613 $ Poids 55 % |
| 6 | 78, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-13 · 300 m · Vendu 851 000 $ (3 873 $/m²) 219,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie +81 536 $ · Ajust. âge −17 020 $ | 994 278 $ Poids 54 % |
| 7 | 12, rue Dallas, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 346 m · Vendu 840 000 $ (3 649 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +57 654 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 971 218 $ Poids 53 % |
| 8 | 26, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 911 $/m²) 249,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +24 443 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 167 681 $ Poids 53 % |
| 9 | 19, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-28 · 454 m · Vendu 900 000 $ (3 812 $/m²) 236,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +48 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 029 410 $ Poids 53 % |
| 10 | 179, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-03 · 127 m · Vendu 691 000 $ (2 933 $/m²) 235,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 909 $ · Ajust. superficie +38 421 $ · Ajust. âge +17 275 $ | 838 605 $ Poids 52 % |
| 11 | 28, Rue Dubois, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-21 · 736 m · Vendu 880 000 $ (3 503 $/m²) 251,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +18 567 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 052 006 $ Poids 51 % |
| 12 | 1430, Boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-21 · 800 m · Vendu 900 000 $ (3 710 $/m²) 242,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +35 614 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 978 597 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.