186 Rue HILTON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
878 400 $
Unifamiliale · 5 149 $/m² · 170,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 027,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,1 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 400 $
Rôle antérieur 915 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823923129610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09854740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
554 600 $
Valeur bâtiment
360 800 $
Rôle antérieur
915 400 $
ID provincial
66142823923129610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
484 248 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 74 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 61 m · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −11 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 619 $ Poids 94 % |
| 2 | 1488, Boulevard Sunny Brooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-16 · 492 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 776 $ Poids 84 % |
| 3 | 10, Rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-23 · 351 m · Vendu 740 000 $ (4 402 $/m²) 168,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 828 873 $ Poids 79 % |
| 4 | 105, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 636 m · Vendu 640 000 $ (4 097 $/m²) 156,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +29 501 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 671 171 $ Poids 73 % |
| 5 | 11, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 665 m · Vendu 760 000 $ (4 471 $/m²) 170 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 817 383 $ Poids 72 % |
| 6 | 157, Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-23 · 283 m · Vendu 694 000 $ (3 995 $/m²) 173,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 422 $ Poids 71 % |
| 7 | 62, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 385 m · Vendu 620 000 $ (3 806 $/m²) 162,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +14 653 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 688 950 $ Poids 69 % |
| 8 | 208, Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 437 m · Vendu 670 000 $ (3 733 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −16 610 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 755 616 $ Poids 67 % |
| 9 | 6, rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-12 · 319 m · Vendu 725 000 $ (4 451 $/m²) 162,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +17 135 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 805 627 $ Poids 64 % |
| 10 | 4282, rue Delaney, Montréal 2026-06-25 · 813 m · Vendu 610 000 $ (3 953 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +32 220 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 628 562 $ Poids 64 % |
| 11 | 169, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-29 · 195 m · Vendu 685 000 $ (4 001 $/m²) 171,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 785 185 $ Poids 63 % |
| 12 | 248, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-05 · 416 m · Vendu 810 000 $ (4 658 $/m²) 173,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 901 601 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.