184 Rue HILTON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
730 000 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 162,2 m² · constr. 1980 · terrain 570,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,9 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 900 $
Rôle antérieur 658 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823923277530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09854720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 400 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
658 900 $
ID provincial
66142823923277530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
482 713 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 45 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 52 m · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −27 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 047 $ Poids 85 % |
| 2 | 105, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 616 m · Vendu 640 000 $ (4 097 $/m²) 156,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +12 292 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 653 962 $ Poids 81 % |
| 3 | 1488, Boulevard Sunny Brooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-16 · 489 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −13 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 908 $ Poids 81 % |
| 4 | 10, Rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-23 · 344 m · Vendu 740 000 $ (4 402 $/m²) 168,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 810 384 $ Poids 78 % |
| 5 | 62, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 384 m · Vendu 620 000 $ (3 806 $/m²) 162,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 672 965 $ Poids 72 % |
| 6 | 4282, rue Delaney, Montréal 2026-06-25 · 827 m · Vendu 610 000 $ (3 953 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +15 616 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 611 958 $ Poids 70 % |
| 7 | 11, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 644 m · Vendu 760 000 $ (4 471 $/m²) 170 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −17 435 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 798 607 $ Poids 70 % |
| 8 | 6, rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-12 · 311 m · Vendu 725 000 $ (4 451 $/m²) 162,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 786 935 $ Poids 66 % |
| 9 | 157, Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-23 · 262 m · Vendu 694 000 $ (3 995 $/m²) 173,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie −22 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 641 $ Poids 66 % |
| 10 | 9562, rue Boisjoli, Montréal 2026-05-20 · 857 m · Vendu 632 000 $ (4 314 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +33 865 $ · Ajust. âge −22 120 $ | 651 714 $ Poids 61 % |
| 11 | 169, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-29 · 177 m · Vendu 685 000 $ (4 001 $/m²) 171,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie −18 005 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 768 380 $ Poids 60 % |
| 12 | 208, Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 450 m · Vendu 670 000 $ (3 733 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −32 287 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 739 939 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.