182 Rue HILTON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 114 400 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 295,4 m² · constr. 1980 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 009 900 $
Rôle antérieur 1 009 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823923295510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09854700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 600 $
Valeur bâtiment
576 300 $
Rôle antérieur
1 009 900 $
ID provincial
66142823923295510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 110 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 121 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
482 607 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 87 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, Rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-18 · 51 m · Vendu 1 135 000 $ (3 541 $/m²) 320,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −44 444 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 1 121 893 $ Poids 88 % |
| 2 | 31, rue du Lido, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-19 · 544 m · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +43 993 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 672 487 $ Poids 68 % |
| 3 | 27, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 846 m · Vendu 940 000 $ (3 565 $/m²) 263,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +56 500 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 1 139 898 $ Poids 52 % |
| 4 | 33, rue Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-08 · 518 m · Vendu 785 000 $ (2 882 $/m²) 272,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +33 141 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 942 177 $ Poids 50 % |
| 5 | 1427, boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-09 · 927 m · Vendu 1 475 000 $ (5 134 $/m²) 287,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 820 $ · Ajust. superficie +20 793 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 1 499 862 $ Poids 49 % |
| 6 | 50, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-05 · 905 m · Vendu 720 000 $ (2 880 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +65 376 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 844 855 $ Poids 46 % |
| 7 | 96, rue Champlain, Montréal 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 1 525 000 $ (5 801 $/m²) 262,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie +94 261 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 607 902 $ Poids 45 % |
| 8 | 60, Colbert Street, Montréal 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 797 $/m²) 260,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +83 461 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 303 924 $ Poids 45 % |
| 9 | 26, Dubois Rue, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-26 · 601 m · Vendu 800 000 $ (3 263 $/m²) 245,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +81 892 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 007 953 $ Poids 42 % |
| 10 | 28, Rue Dubois, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-21 · 619 m · Vendu 880 000 $ (3 503 $/m²) 251,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +77 420 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 102 060 $ Poids 39 % |
| 11 | 26, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (3 911 $/m²) 249,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +90 147 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 223 635 $ Poids 39 % |
| 12 | 28, rue Valmount, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-04 · 749 m · Vendu 1 150 000 $ (3 378 $/m²) 340,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −76 014 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 151 699 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.