181 Rue HILTON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
748 600 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 176,8 m² · constr. 1980 · terrain 738,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 300 $
Rôle antérieur 634 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823923748880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09856500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 500 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
634 300 $
ID provincial
66142823923748880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
483 105 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 51 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 2 m · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 112 $ Poids 97 % |
| 2 | 1488, Boulevard Sunny Brooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-16 · 437 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +13 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 488 $ Poids 83 % |
| 3 | 10, Rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-23 · 291 m · Vendu 740 000 $ (4 402 $/m²) 168,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +19 149 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 842 519 $ Poids 77 % |
| 4 | 11, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 634 m · Vendu 760 000 $ (4 471 $/m²) 170 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +15 200 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 831 242 $ Poids 72 % |
| 5 | 157, Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-23 · 261 m · Vendu 694 000 $ (3 995 $/m²) 173,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie +6 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 808 $ Poids 71 % |
| 6 | 208, Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 498 m · Vendu 670 000 $ (3 733 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 767 187 $ Poids 68 % |
| 7 | 105, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 626 m · Vendu 640 000 $ (4 097 $/m²) 156,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +42 202 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 683 873 $ Poids 66 % |
| 8 | 62, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 333 m · Vendu 620 000 $ (3 806 $/m²) 162,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +26 452 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 700 749 $ Poids 66 % |
| 9 | 16, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-17 · 581 m · Vendu 760 000 $ (4 294 $/m²) 177 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 788 268 $ Poids 63 % |
| 10 | 248, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-05 · 449 m · Vendu 810 000 $ (4 658 $/m²) 173,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +6 754 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 916 040 $ Poids 62 % |
| 11 | 29, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-22 · 563 m · Vendu 775 500 $ (4 201 $/m²) 184,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie −16 384 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 784 521 $ Poids 62 % |
| 12 | 169, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-29 · 199 m · Vendu 685 000 $ (4 001 $/m²) 171,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +11 203 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 797 589 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.