179 Rue HILTON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 197 100 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 320,5 m² · constr. 1977 · terrain 796,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 169 400 $
Rôle antérieur 1 169 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823923816360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09855280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
484 100 $
Valeur bâtiment
685 300 $
Rôle antérieur
1 169 400 $
ID provincial
66142823923816360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 222 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 149 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
483 496 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 90 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, Rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-18 · 3 m · Vendu 1 135 000 $ (3 541 $/m²) 320,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 149 312 $ Poids 99 % |
| 2 | 28, rue Valmount, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-04 · 742 m · Vendu 1 150 000 $ (3 378 $/m²) 340,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −33 615 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 176 847 $ Poids 50 % |
| 3 | 31, rue du Lido, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-19 · 523 m · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +74 497 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 693 541 $ Poids 48 % |
| 4 | 1427, boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-09 · 880 m · Vendu 1 475 000 $ (5 134 $/m²) 287,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 820 $ · Ajust. superficie +85 225 $ · Ajust. âge −95 875 $ | 1 542 169 $ Poids 43 % |
| 5 | 33, rue Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-08 · 557 m · Vendu 785 000 $ (2 882 $/m²) 272,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +69 307 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 966 569 $ Poids 37 % |
| 6 | 27, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 876 m · Vendu 940 000 $ (3 565 $/m²) 263,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +101 236 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 1 170 535 $ Poids 37 % |
| 7 | 96, rue Champlain, Montréal 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 1 525 000 $ (5 801 $/m²) 262,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie +167 060 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 680 701 $ Poids 32 % |
| 8 | 60, Colbert Street, Montréal 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 797 $/m²) 260,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +143 659 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 364 121 $ Poids 31 % |
| 9 | 1427, boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2024-11-25 · 880 m · Vendu 853 000 $ (2 969 $/m²) 287,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +166 395 $ · Ajust. superficie +49 286 $ · Ajust. âge −55 445 $ | 1 013 236 $ Poids 28 % |
| 10 | 60, Colbert Street, Montréal 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (4 509 $/m²) 260,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +135 039 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 417 917 $ Poids 16 % |
| 11 | 29, Rue Colbert, Montréal 2024-06-20 · 1.0 km · Vendu 1 070 000 $ (2 877 $/m²) 371,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie −73 942 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 087 822 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.