188 Rue HILTON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
918 900 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 237,6 m² · constr. 1980 · terrain 890,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 900 $
Rôle antérieur 846 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823924211840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09854760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 000 $
Valeur bâtiment
335 900 $
Rôle antérieur
846 900 $
ID provincial
66142823924211840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
483 496 $
$/m² médian
4 147
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 77 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-13 · 224 m · Vendu 851 000 $ (3 873 $/m²) 219,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie +34 668 $ · Ajust. âge −25 530 $ | 938 899 $ Poids 76 % |
| 2 | 31, rue du Lido, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-19 · 602 m · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 602 244 $ Poids 73 % |
| 3 | 1, Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-11 · 373 m · Vendu 835 000 $ (3 937 $/m²) 212,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +50 194 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 987 525 $ Poids 67 % |
| 4 | 26, Dubois Rue, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-26 · 574 m · Vendu 800 000 $ (3 263 $/m²) 245,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −12 398 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 913 663 $ Poids 66 % |
| 5 | 50, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-05 · 905 m · Vendu 720 000 $ (2 880 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −17 856 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 761 623 $ Poids 65 % |
| 6 | 179, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-03 · 129 m · Vendu 691 000 $ (2 933 $/m²) 235,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 909 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge +10 365 $ | 796 207 $ Poids 61 % |
| 7 | 12, rue Dallas, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 577 m · Vendu 840 000 $ (3 649 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +13 501 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 918 665 $ Poids 60 % |
| 8 | 35, rue Vinci, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-16 · 500 m · Vendu 840 000 $ (3 859 $/m²) 217,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +38 392 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 956 156 $ Poids 56 % |
| 9 | 168, rue Sonata, Dollard-des-Ormeaux 2025-02-28 · 238 m · Vendu 815 000 $ (3 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 961 167 $ Poids 56 % |
| 10 | 62, rue Audubon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 853 m · Vendu 875 000 $ (4 227 $/m²) 207 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 674 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 922 174 $ Poids 55 % |
| 11 | 26, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (3 911 $/m²) 249,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −22 879 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 110 609 $ Poids 55 % |
| 12 | 19, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-28 · 679 m · Vendu 900 000 $ (3 812 $/m²) 236,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +2 859 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 974 285 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.